房租退租轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方因[退租原因]欲提前退租，并將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租退租及轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等品牌及型號]等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在接收房屋時對上述設(shè)施設(shè)備的完好性進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、管道等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對該房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保原租賃合同允許轉(zhuǎn)租且未對轉(zhuǎn)租有限制性約定。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在質(zhì)量問題或其他瑕疵等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。負(fù)責(zé)處理原租賃合同中與甲方相關(guān)的未盡事宜，如租金結(jié)算、押金退還等，確保不因甲方原因影響乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。按照房屋用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、安全等方面的其他約定，如有違反導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)予以賠償。三、租金及相關(guān)費用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，且該調(diào)整對本協(xié)議租金產(chǎn)生影響的，本協(xié)議租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式及時間按照原租賃合同約定執(zhí)行。（二）押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。2.押金退還：在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。（三）其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)以下費用：水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等因使用房屋而產(chǎn)生的費用。房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、維修費用等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期和方式及時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[X]個月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時交還房屋。五、房屋交接1.交接時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)在雙方共同在場的情況下進(jìn)行，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并填寫房屋交接清單。2.交接內(nèi)容：房屋鑰匙、門禁卡（如有）等物品的交接。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、門窗等是否完好，設(shè)施設(shè)備能否正常使用等。甲乙雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，該清單作為雙方交接房屋的依據(jù)，也是租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備狀況的證明。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償費用；給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)處置乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.