房屋逾期賠付協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜達成協(xié)議，現(xiàn)因甲方未能按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋逾期交付的賠付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋交付標準甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：取得建筑工程竣工驗收備案表；取得房屋測繪報告；供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套設(shè)施具備交付使用條件，其他配套設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；房屋質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定的標準以及合同約定的標準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。負責辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋交付通知書、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對房屋質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任，保證交付的房屋不存在質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋。在甲方逾期交付房屋時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔逾期賠付責任。對房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方進行查驗和整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，如按時接收房屋交付通知書、提供必要的身份證明文件等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。三、逾期賠付責任（一）逾期交付的認定1.如甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，則視為逾期交付。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，不視為甲方逾期交付，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）逾期賠付方式1.違約金賠付甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每日按照房屋總價款的[X%]計算。逾期交付超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.損失賠償除支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因逾期交付所遭受的損失。損失包括但不限于乙方另行租房的租金損失、因房屋逾期交付導(dǎo)致的裝修延期損失、對乙方造成的其他直接經(jīng)濟損失等。乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其損失的具體金額，甲方對乙方提供的證據(jù)進行核實后，按照實際損失金額進行賠償。（三）賠付期限1.甲方應(yīng)在逾期交付之日起[X]日內(nèi)向乙方支付逾期違約金。2.對于乙方因逾期交付所遭受的損失，甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求之日起[X]日內(nèi)進行賠償。如甲方對乙方的損失金額有異議，應(yīng)在乙方提出賠償要求之日起[X]日內(nèi)與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、違約責任（一）甲方違約責任1.除本協(xié)議約定的逾期賠付責任外，如甲方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或提供虛假房屋質(zhì)量證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等