房屋退租協(xié)議合同書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[退租原因]，向甲方提出退租房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方實際使用該房屋的期限為自[實際入住日期]起至[退租日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定，確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在乙方按照本協(xié)議約定履行退租手續(xù)后，應(yīng)及時退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)，提供必要的文件和證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行退租手續(xù)后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的正常使用承擔維修責任（因乙方故意或重大過失造成的除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。退租時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。清理房屋內(nèi)的個人物品，保持房屋清潔衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定的時間和方式，辦理退租手續(xù)，提交相關(guān)文件和證明。三、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至退租日期的租金共計人民幣[X]元。乙方已支付租金人民幣[X]元，扣除乙方應(yīng)承擔的違約金（如有）及其他費用后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣[X]元。2.押金退還原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。經(jīng)雙方檢查確認，房屋及其附屬設(shè)施無損壞或丟失等情況后，甲方應(yīng)在乙方辦理完退租手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。3.其他費用乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。如乙方未按時結(jié)清，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、房屋及附屬設(shè)施的交接1.交接時間：乙方應(yīng)在[交接日期]與甲方辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容雙方共同對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等進行檢查，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、家具家電等的情況。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品，如有遺留，甲方有權(quán)自行處置。3.交接確認：交接完成后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔修復(fù)或賠償責任。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還租金及押金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準支付逾期期間的房屋占有使用費。若乙方未將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，或未按照房屋交接清單的要求進行交接，甲方有權(quán)自行安排修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付修復(fù)費用，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并繼續(xù)履行退還義務(wù)。若甲方未按照原租賃合同的約定，確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常可使用狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。