房屋退組協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方就位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋退組協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面情況、家具清單（注明品牌、規(guī)格等）、電器清單（注明品牌、型號等）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方返還已收取的剩余租金及押金（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)結(jié)算等事宜，確保在乙方退租后，乙方不再承擔(dān)額外的費(fèi)用。保證該房屋在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還剩余租金及押金。在退租前，有權(quán)按照正常使用方式使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向甲方支付提前退租的違約金（如有）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[具體日期]的租金，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，按照實(shí)際租賃天數(shù)計算，扣除乙方未使用期間的租金后，將剩余租金返還給乙方。具體計算方式為：已付租金總額÷租賃期限×已租賃天數(shù)，剩余租金=已付租金總額上述計算金額。2.押金退還如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定及租賃合同約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因乙方未及時結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、提前退租違約金若乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)按照以下方式向甲方支付違約金：違約金金額=[X]元（或按照剩余租賃期限租金總額的[X]%計算，具體比例或金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付該違約金。五、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前，將房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好程度、是否存在損壞或缺失等情況。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，直至驗(yàn)收合格為止。3.在房屋交接過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方對房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或修復(fù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方返還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋、結(jié)清費(fèi)用或支付違約金等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡