房源獨(dú)家出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房源”），愿意委托乙方獨(dú)家代理出售該房源；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家出售該房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房源擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房源產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人姓名為甲方本人。該房源不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況（如有租賃，需詳細(xì)說(shuō)明租賃情況，包括租賃期限、租金支付方式等）。3.配套設(shè)施該房源附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，具體如下：停車位：[如有，詳細(xì)說(shuō)明停車位數(shù)量、位置及是否為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)等情況]儲(chǔ)藏室：[如有，詳細(xì)說(shuō)明儲(chǔ)藏室面積、位置等情況]房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]，包含以下裝修內(nèi)容：墻面：[裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面等]地面：[裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]門窗：[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]廚衛(wèi)設(shè)備：[詳細(xì)列舉廚衛(wèi)配備的設(shè)備，如整體櫥柜、抽油煙機(jī)、熱水器等品牌及型號(hào)]二、委托事項(xiàng)及權(quán)限1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售該房源，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與潛在購(gòu)買方進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋買賣相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房屋、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方在代理過(guò)程中應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購(gòu)買方，促成房屋交易。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，合理確定房屋售價(jià)及交易條件，但售價(jià)不得低于甲方設(shè)定的最低限價(jià)[X]元。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，妥善保管與房屋出售相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向甲方通報(bào)房屋出售的進(jìn)展情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理出售該房源的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售價(jià)款。對(duì)乙方在代理過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，收取房屋出售價(jià)款，并在收到價(jià)款后及時(shí)出具收款憑證。在房屋出售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方洽談該房源的出售事宜，不得委托其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理出售該房源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立開展房源出售的相關(guān)工作，自主決定與潛在購(gòu)買方的洽談方式、交易條件等。根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，對(duì)房屋售價(jià)提出合理建議，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行獨(dú)家代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。積極尋找潛在購(gòu)買方，并及時(shí)向甲方推薦符合條件的購(gòu)買意向。在與潛在購(gòu)買方洽談過(guò)程中，如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。妥善保管甲方提供的各類資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在房屋交易成功后，應(yīng)將相關(guān)資料及時(shí)返還甲方。協(xié)助甲方與購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等手續(xù)。定期向甲方匯報(bào)房屋出售工作進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)及時(shí)通知甲方。在代理期限內(nèi)，如未能促成房屋交易，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并提供相關(guān)工作記錄。四、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方希望終止代理關(guān)系，應(yīng)在代理期限屆滿前[X]日書面通知對(duì)方。五、代理費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)款的[X]%。2.支付方式：在房屋買賣合同簽訂且購(gòu)買方支付定金后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)款的[X]%向乙方支付首筆代理費(fèi)用；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)買方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余代理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，及時(shí)向甲方出具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方洽談出售該房源或委托其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理出售該房源，導(dǎo)致乙方無(wú)法促成房屋交易的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行獨(dú)家代理職責(zé)，或在代理過(guò)程中存在故意隱瞞、虛假陳述等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的[X]倍。同時(shí)，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)房屋出售工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在代理期限內(nèi)未能促成房屋交易，且未按照本協(xié)議約定向甲方說(shuō)明原因或提供相關(guān)工作記錄的，乙方應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在代理期限屆滿后[X]日內(nèi)，將甲方提供的資料全部返還甲方。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如購(gòu)買方因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法履行房屋買賣合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因引發(fā)的問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.