房屋進水維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)進水問題，需要進行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋進水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.進水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋進水原因主要為[詳細說明進水原因，如屋頂防水層破裂、外墻滲漏、管道破裂等]，導致房屋內(nèi)部出現(xiàn)不同程度的積水、墻面受潮、地板泡水等問題。具體受損部位包括但不限于客廳地面、臥室墻面、廚房天花板等，詳細受損情況以雙方現(xiàn)場共同確認的受損清單為準（附件一：房屋進水受損清單）。3.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負責對甲方房屋進水受損部位進行全面維修，具體維修工作包括但不限于：對屋頂防水層進行修復或重新鋪設(shè)，確保屋頂不再滲漏。對受損的外墻進行修補，填補縫隙，重新做防水處理。更換破裂或老化的管道，對管道連接處進行密封處理，防止再次漏水。對房屋內(nèi)部積水區(qū)域進行清理，拆除受損的地板、墻面裝飾材料，待干燥后重新鋪設(shè)地板、粉刷墻面等，恢復房屋原有裝修和使用功能。在維修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對房屋其他部位造成二次損壞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時返工整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方維修工作順利進行。如因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作受阻，甲方應承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，甲方應妥善保管房屋內(nèi)的物品，如因甲方保管不善導致物品損壞或丟失，乙方不承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量要求，組織專業(yè)維修人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，應采取有效的安全防護措施，確保維修人員和甲方房屋的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任。定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，將房屋恢復至維修前的狀態(tài)。對維修工作中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負責，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致維修質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應負責免費返工整改。乙方應向甲方提供維修后的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致房屋再次出現(xiàn)進水等問題，乙方應免費進行維修。質(zhì)量保證期為自維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個月。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋進水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等所有費用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的房屋應達到國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的維修質(zhì)量要求，不再出現(xiàn)進水、滲漏等問題。2.更換的材料、設(shè)備應符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的規(guī)格、型號要求，具有產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗報告。3.房屋內(nèi)部裝修應恢復至維修前的狀態(tài)，且外觀質(zhì)量良好，無明顯瑕疵。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方共同對維修部位進行檢查，按照驗收標準進行評估。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，乙方應按照甲方要求及時返工整改，直至達到驗收標準。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告（附件二：房屋進水維修驗收報告），作為甲方已支付全部維修費用的依據(jù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔乙方因此增加的費用及造成的損失，包括但不限于乙方維修人員的誤工費、設(shè)備租賃費、材料損失費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準、期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋進水造成的財產(chǎn)損失、因維修延誤導致甲方無法正常使用房屋的損失等。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應負責免費返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致房屋再次出現(xiàn)進水等問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費進行維修。如乙方未及時履行維修義務(wù)，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方維修不及時給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1