房屋返修安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行返修，乙方具備房屋返修的專業(yè)資質(zhì)和能力，為明確雙方在房屋返修過程中的權(quán)利義務(wù)，保障返修工作的安全順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方返修的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋目前存在[具體問題描述，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]問題，需要進行全面返修。2.返修內(nèi)容及要求屋頂返修：對屋頂進行防水處理，拆除原有損壞的防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并做好排水坡度調(diào)整，確保屋頂不再漏水。墻面修復(fù)：修補墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗更換：拆除原有老化、損壞的門窗，更換為符合安全標(biāo)準和甲方要求的新門窗，確保門窗密封性能良好，開啟靈活。其他：根據(jù)房屋實際情況，對室內(nèi)水電線路進行檢查和必要的維修或更換，保證水電使用安全；對房屋內(nèi)外的裝飾裝修進行修復(fù)和完善，恢復(fù)房屋原有美觀。3.服務(wù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始進行房屋返修工作，并在[預(yù)計完成日期]前完成全部返修任務(wù)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的返修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的返修內(nèi)容、標(biāo)準和期限完成工作。對返修后的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的返修方案。協(xié)助乙方辦理房屋返修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可等（如需要）。為乙方的返修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付返修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付返修費用。在返修工作中，根據(jù)實際情況有權(quán)合理調(diào)整返修方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或干擾返修工作正常進行的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事房屋返修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保返修工作符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。制定詳細的房屋返修施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案進行施工。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過程中，嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。保證返修工作使用的材料、設(shè)備等符合國家質(zhì)量標(biāo)準和本協(xié)議約定，向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。安排專業(yè)人員負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，確保返修工作順利進行。在返修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對返修后的房屋質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因返修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。質(zhì)保期自房屋返修驗收合格之日起[X]年。三、返修費用及支付方式（一）返修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋返修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部返修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付返修費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成屋頂返修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付返修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。3.乙方完成全部返修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余返修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余費用金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付返修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停返修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致返修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此增加的費用、順延工期等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成返修工作，每逾期一日，應(yīng)按照返修費用的[逾期完工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照返修費用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方返修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準或國家相關(guān)標(biāo)準規(guī)范，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準，并承擔(dān)返工所需的全部費用。如因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方還應(yīng)按照上述逾期完工的約定承擔(dān)違約責(zé)任。返工后仍不符合標(biāo)準的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方另行委托他人返修的費用、房屋使用功能受限期間的損失等。3.在質(zhì)保期內(nèi)，若因乙方返修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方未按照本協(xié)議約定及時進行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照返修費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。5.若乙方擅自將本協(xié)議項下的返修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的費用，并按照返修費用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條