房屋轉(zhuǎn)贈協(xié)議書模板甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等限制處分的情形。二、贈與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施1.甲方所贈房屋及其附屬設(shè)施、裝修等一并贈與乙方。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度]。2.該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)隨房屋一并贈與乙方，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.甲方應保證對所贈房屋擁有合法的處分權(quán)，確保贈與行為合法有效，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應及時繳納，不得拖延。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應將房屋交付給乙方使用，交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料，并保證房屋處于正常可使用狀態(tài)。交付時，雙方應簽署房屋交接清單。5.甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與及協(xié)助過戶等義務。2.乙方應按照本協(xié)議約定接受贈與，不得無故拒絕或拖延。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的身份證明、文件等資料，并按照要求支付應由乙方承擔的稅費等費用。4.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應尊重甲方及其他相關(guān)人員的合法權(quán)益，不得在房屋使用過程中干擾他人正常生活或工作。四、贈與的生效及房產(chǎn)過戶1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，順延辦理時間。3.在辦理過戶手續(xù)期間，如遇房屋產(chǎn)權(quán)政策變化，雙方應積極協(xié)商應對，確保過戶手續(xù)能夠順利完成。如因政策原因?qū)е逻^戶無法進行或需要增加額外手續(xù)、費用等，雙方應按照公平合理的原則分擔責任和費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕協(xié)助過戶、隱瞞房屋真實情況等，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X%]。同時，甲方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因延遲過戶導致的其他經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕接受贈與、拖延辦理過戶手續(xù)等，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X%]。乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導致甲方無法及時處置房屋的經(jīng)濟損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，