房屋轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下框架協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。3.該房屋附帶車庫/車位[具體數(shù)量]個，車庫/車位面積為[X]平方米。4.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及顏色]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單]，室內(nèi)門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]。5.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備：供水系統(tǒng)為[供水方式]，供電系統(tǒng)為[供電方式]，供氣系統(tǒng)為[供氣方式]，供暖系統(tǒng)為[供暖方式]，通訊設(shè)施[是否具備及情況]，有線電視設(shè)施[是否具備及情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交割清單等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出具證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付時，應確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議約定一致，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應在本協(xié)議簽訂后積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費。4.在房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋產(chǎn)權(quán)證書變更至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等全部交付給乙方且雙方辦理完物業(yè)交割手續(xù)后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋存在權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同