房建委托合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行房屋建設(shè)項目，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物描述（一）委托事項甲方委托乙方承擔(dān)[具體房屋建設(shè)項目名稱]的建設(shè)工程相關(guān)事宜，包括但不限于工程設(shè)計、工程施工管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進度把控、工程竣工驗收等全過程服務(wù)。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明1.建設(shè)地點：[具體房屋建設(shè)項目地址]2.建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。建筑結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：[明確房屋建成后的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.配套設(shè)施：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)（如有）等。小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)綠化景觀、道路、停車位等設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉工程建設(shè)的進展情況，要求乙方定期匯報工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計條件、地質(zhì)勘察報告等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。設(shè)立專門賬戶，專款專用，用于支付本項目建設(shè)相關(guān)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地政府相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。根據(jù)乙方的要求，及時做出決策，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)工程建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排工作進度和工作方式，但應(yīng)符合本協(xié)議的總體要求。2.義務(wù)組建專業(yè)的項目團隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員負(fù)責(zé)本項目的建設(shè)工作。項目團隊成員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，如需更換重要成員，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。按照國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求，進行工程設(shè)計、施工管理等工作，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭取達到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的工程建設(shè)計劃，合理安排工程進度，確保項目在約定的工期內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時調(diào)整計劃并通知甲方。建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，對工程建設(shè)全過程進行質(zhì)量控制，定期向甲方匯報工程質(zhì)量情況。對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時督促整改，直至達到質(zhì)量要求。負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全責(zé)任，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告有關(guān)情況。在工程竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，向甲方移交相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。對本項目建設(shè)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本項目委托事項轉(zhuǎn)讓給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本項目服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如果甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料存在虛假、不完整或不合法等情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成委托事項，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在工程建設(shè)過程中違反安全管理規(guī)定或工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方、第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，乙方應(yīng)按照本項目服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的服務(wù)費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法