房屋轉(zhuǎn)給孫子協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓事宜合法、有序進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]。房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證編號]，登記所有權(quán)人為甲方。房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保房屋交付時保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡稱“附屬物”）包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物清單，如空調(diào)、電視、冰箱、家具、燈具等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬物應(yīng)能正常使用，無明顯損壞或質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將該房屋及附屬物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在房屋交付時，對房屋及附屬物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。尾款：剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬物交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬物進(jìn)行清點和驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件將房屋及附屬物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、稅費、中介費等直接損失以及可得利益損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房屋或在房屋交付后無故不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方