房屋質(zhì)量驗收協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，特委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)。乙方具備相關(guān)法律專業(yè)知識和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋質(zhì)量驗收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托驗收的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，結(jié)構(gòu)類型為[框架/磚混等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房屋由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，于[竣工日期]竣工。2.驗收范圍乙方受托對該房屋的建筑工程質(zhì)量、裝修工程質(zhì)量、水電安裝工程質(zhì)量、消防工程質(zhì)量等方面進(jìn)行全面驗收。具體包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)是否安全可靠，墻面、地面、天花板是否平整、有無裂縫等，門窗是否安裝牢固、密封良好，水電線路是否暢通、設(shè)施是否正常運行，消防設(shè)施是否符合規(guī)范要求等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋質(zhì)量驗收工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。有權(quán)對乙方的驗收工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成驗收工作后，有權(quán)獲取詳細(xì)的驗收報告。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量保修書、房屋買賣合同等。協(xié)助乙方安排對房屋的實地查看，確保乙方能夠順利進(jìn)行驗收工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利開展房屋質(zhì)量驗收工作。根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.義務(wù)組建專業(yè)的驗收團(tuán)隊，團(tuán)隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，熟悉房屋質(zhì)量驗收的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。按照國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量驗收的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的驗收范圍和要求，對房屋進(jìn)行全面、細(xì)致、客觀的驗收。在驗收過程中，如實記錄發(fā)現(xiàn)的問題，包括問題的部位、具體情況等，并拍攝相關(guān)照片或視頻作為證據(jù)。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分析和判斷，確定問題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，并提出相應(yīng)的整改建議。在驗收工作結(jié)束后，及時向甲方出具詳細(xì)的驗收報告，報告應(yīng)包括驗收依據(jù)、驗收范圍、驗收方法、驗收結(jié)果、存在的問題及整改建議等內(nèi)容。對驗收過程中涉及的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。三、驗收程序及方法1.驗收準(zhǔn)備階段乙方在接到甲方委托后，應(yīng)制定詳細(xì)的驗收計劃，明確驗收人員、驗收時間、驗收步驟等。甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方安排對房屋的實地查看。2.初步檢查階段驗收人員對房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、門窗等進(jìn)行初步檢查，查看是否存在明顯的質(zhì)量問題。檢查房屋的水電線路是否暢通，設(shè)施是否能夠正常運行。3.詳細(xì)檢查階段采用專業(yè)工具和方法，對房屋的墻面、地面、天花板等進(jìn)行平整度、垂直度檢查，查看是否存在裂縫、空鼓等問題。對房屋的裝修工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，包括裝修材料的質(zhì)量、施工工藝是否符合要求等。對水電安裝工程進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括電線電纜的敷設(shè)、插座開關(guān)的安裝、給排水管道的連接等是否符合規(guī)范。對消防工程進(jìn)行檢查，查看消防設(shè)施的配備、安裝是否符合消防法規(guī)要求，消防通道是否暢通等。4.問題記錄與分析階段驗收人員對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括問題的部位、具體情況、照片或視頻等。對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分析和判斷，確定問題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，評估對房屋質(zhì)量和使用功能的影響。5.驗收報告出具階段乙方根據(jù)驗收情況，編制詳細(xì)的驗收報告，報告應(yīng)客觀、準(zhǔn)確地反映房屋質(zhì)量狀況。驗收報告經(jīng)乙方審核蓋章后，提交給甲方。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)1.本房屋質(zhì)量驗收應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）等。2.若房屋買賣合同中對房屋質(zhì)量有特殊約定的，還應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；在乙方出具驗收報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的驗收范圍、程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，或未按時向甲方出具驗收報告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е买炇战Y(jié)果不準(zhǔn)確或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙