房屋質量維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的房屋存在質量問題需要維修，乙方具備相關房屋維修資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋質量維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，用途為[居住/商用等]。2.質量問題描述經雙方共同查驗確認，該房屋存在以下質量問題：[詳細列舉質量問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、地面下沉等][對每個質量問題的具體位置、嚴重程度等進行說明]3.維修服務內容乙方負責對上述房屋質量問題進行全面維修，具體維修項目及要求如下：[針對每個質量問題制定詳細的維修方案，包括維修方法、使用材料、維修期限等][確保維修后的房屋質量符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，達到正常使用要求]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方維修工作不符合約定或存在質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調工作，確保維修工作順利進行。如涉及鄰里關系等問題，甲方應積極溝通解決。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助工作。根據(jù)維修工作實際需要，合理安排維修人員和使用維修材料。在維修工作完成后，有權按照本協(xié)議約定收取維修費用。2.義務按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的維修方案，并經甲方書面確認后實施維修工作。派遣具備相應資質和經驗的維修人員進行維修，確保維修工作質量。維修人員應遵守甲方現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料及設備的采購、運輸、保管等工作，并確保所使用的材料及設備符合國家質量標準和本協(xié)議約定。在維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，恢復房屋原狀。對維修后的房屋質量負責保修，保修期限按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。在保修期限內，如因維修質量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費及時進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋質量維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修服務所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內開始維修工作，并在[X]日內完成全部維修任務。2.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如乙方未按照上述約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修后的房屋應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，達到以下驗收要求：[針對每個維修項目明確具體的驗收標準，如屋頂無滲漏、墻面平整無裂縫、地面無明顯下沉等]房屋整體外觀良好，無明顯瑕疵，各項功能正常。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應向甲方提交維修報告，詳細說明維修內容、維修質量情況等。甲方在收到乙方維修報告后[X]日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方應共同對維修部位進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時整改，直至達到驗收標準。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方維修工作不符合約定，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。整改期間不計入維修期限，但乙方應承擔因整改導致逾期交付的違約責任。六、保修責任1.保修期限乙方對維修后的房屋質量保修期限為自驗收合格之日起[X]年。2.保修范圍保修范圍包括乙方本次維修的所有項目及因維修質量問題引發(fā)的相關問題。3.保修責任在保修期限內，如房屋出現(xiàn)因乙方維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內到達現(xiàn)場進行維修。乙方承擔保修期間的全部維修費用，包括但不限于維修材料、人工費用等。如因乙方未及時履行保修責任給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。保修期限屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，維修費用按照市場價格另行協(xié)商確定。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方維修工作無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案、維修期限、質量標準等履行維修義務，應承擔違約責任。乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到約定要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方使用的維修材料及設備不符合國家質量標準和本協(xié)議約定，乙方應負責更換合格材料及設備，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方在維修過程中如發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自