房屋購買中介協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房屋中介機構(gòu)，具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋購買中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋購買的中介服務(wù)，包括但不限于：根據(jù)甲方需求，尋找合適的房屋資源，并向甲方推薦符合條件的房屋；協(xié)助甲方實地查看房屋，了解房屋的實際情況；為甲方提供房屋市場價格咨詢，協(xié)助甲方評估房屋價值；代表甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助甲方辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等，并提供必要的法律建議和指導(dǎo)。2.房屋要求甲方對擬購買房屋的要求如下：地理位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]；房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]；房屋面積：[具體面積范圍]；房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]；裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝等]；房屋價格：總價不超過人民幣[具體金額]元，單價不超過人民幣[具體金額]元/平方米；其他特殊要求：[如有其他特殊要求，請詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；有權(quán)對乙方推薦的房屋進(jìn)行實地查看，并根據(jù)自己的判斷決定是否購買；在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)要求乙方提供房屋出售方的真實信息及房屋產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)資料；有權(quán)對乙方在中介服務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、經(jīng)濟狀況、付款能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠為其提供準(zhǔn)確、合適的中介服務(wù)；按照乙方的要求，提供必要的證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等，用于辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)；積極配合乙方的工作，按照乙方的安排及時實地查看房屋、與房屋出售方溝通協(xié)商等；按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用；在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；根據(jù)甲方的要求和市場情況，有權(quán)合理調(diào)整推薦房屋的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的房屋購買中介服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的購房需求；嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息；在推薦房屋時，應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行篩選，確保推薦的房屋符合甲方的基本購房條件；協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行審查，提出合理的建議和意見，保障甲方的合法權(quán)益；在房屋購買過程中，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，及時跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，確保手續(xù)順利完成；定期向甲方反饋中介服務(wù)的進(jìn)展情況，及時解答甲方提出的問題。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為房屋買賣合同成交總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因拒絕購買房屋或不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用全額支付給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支出的合理費用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方未能成功購買房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方隱瞞或提供虛假房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的中介服務(wù)費用、賠償甲方因此遭受的房屋差價損失、裝修損失、利息損失等直接損失，以及甲方因購買該房屋而產(chǎn)生的其他合理費用支出。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)