房屋質(zhì)量保證協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋質(zhì)量保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)保證在合理使用壽命年限內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；屋面、墻面、地面等不出現(xiàn)滲漏、開(kāi)裂等影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題；給排水、電氣、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施應(yīng)能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量保證的具體方式和范圍進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋的質(zhì)量保證范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查、維修和處理。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件進(jìn)行查閱和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。配合甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查、維修和處理，提供必要的協(xié)助。三、質(zhì)量保證期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程自房屋交付之日起，在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)量保證期限為[X]年。3.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)量保證期限為[X]年。4.其他項(xiàng)目按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定或雙方另行約定的質(zhì)量保證期限執(zhí)行。四、質(zhì)量問(wèn)題處理程序1.乙方通知乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。通知應(yīng)包括質(zhì)量問(wèn)題的具體描述、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的部位等內(nèi)容。2.甲方檢查甲方收到乙方通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查核實(shí)。如確屬甲方責(zé)任，應(yīng)制定維修方案，并及時(shí)通知乙方。3.維修處理甲方應(yīng)按照維修方案及時(shí)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修處理。維修工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，確保房屋正常使用。維修過(guò)程中，乙方應(yīng)給予必要的配合。4.驗(yàn)收確認(rèn)維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)參與驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行維修，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修、整改等責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失、裝修損失等）、乙方為解決質(zhì)量問(wèn)題而支出的合理費(fèi)用（如鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查、維修或處理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用房屋超過(guò)[X]日的，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查、維修和處理的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此增加的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，