房屋購(gòu)買名額協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有購(gòu)買特定房屋的名額，乙方希望通過(guò)甲方購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方房屋購(gòu)買名額事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，房屋預(yù)售許可證號(hào)為[許可證號(hào)碼]。2.購(gòu)買名額情況甲方因[具體原因，如符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策等]獲得此次購(gòu)買該房屋的資格及相應(yīng)名額，該名額僅限用于購(gòu)買上述特定房屋，不得轉(zhuǎn)讓給其他房屋或挪作他用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方以甲方名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，提供必要的身份證明文件及簽字配合等。按照開發(fā)商要求及時(shí)繳納與房屋購(gòu)買相關(guān)的款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、貸款還款等，確保不因甲方原因?qū)е路课葙?gòu)買出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題。在房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋購(gòu)買名額轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該房屋購(gòu)買名額進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。在房屋交付后，按照乙方要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋交付給乙方實(shí)際占有使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其購(gòu)買房屋，并享有該房屋的實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。在甲方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付借用房屋購(gòu)買名額的費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。自行承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中除借用名額費(fèi)用外的其他所有費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。按照開發(fā)商及銀行要求提供真實(shí)有效的購(gòu)房資料及辦理貸款所需的各項(xiàng)文件，并承擔(dān)因自身資料問(wèn)題導(dǎo)致的貸款審批不通過(guò)或其他不利后果。在房屋購(gòu)買及使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何損害房屋及周邊環(huán)境、公共利益的行為。不得利用甲方的房屋購(gòu)買名額進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的行為。三、費(fèi)用及支付方式1.借用房屋購(gòu)買名額費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付借用房屋購(gòu)買名額的費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用是乙方獲得使用甲方房屋購(gòu)買名額的對(duì)價(jià)，甲方收取該費(fèi)用后，不再因本協(xié)議向乙方主張其他額外費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生的合理?yè)p失除外。2.支付方式乙方選擇[具體支付方式]支付費(fèi)用：若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部費(fèi)用人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：若為分期支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一期費(fèi)用人民幣[X]元，后續(xù)每期費(fèi)用支付時(shí)間及金額如下：[第二期支付時(shí)間及金額][第三期支付時(shí)間及金額]……乙方每期支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前[X]日通知甲方，并確保按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。四、房屋購(gòu)買流程及相關(guān)事項(xiàng)1.簽訂房屋買賣合同本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通房屋購(gòu)買事宜，在甲方協(xié)助下，乙方以甲方名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合其意愿及利益。若因乙方原因?qū)贤瑮l款提出修改要求，導(dǎo)致合同簽訂延誤或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.支付房屋價(jià)款乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間及方式，將房屋價(jià)款支付至開發(fā)商指定賬戶或甲方代收（若有代收約定）。甲方應(yīng)及時(shí)將乙方支付的款項(xiàng)轉(zhuǎn)付至開發(fā)商賬戶，并向乙方提供付款憑證。因乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款導(dǎo)致的逾期付款違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)轉(zhuǎn)付延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理貸款手續(xù)若乙方需要辦理房屋貸款，應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)準(zhǔn)備并提交貸款申請(qǐng)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、收入證明等文件。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過(guò)或貸款逾期，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果，并采取措施解決問(wèn)題，如自籌資金支付剩余房款等。若因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如協(xié)助乙方解決問(wèn)題或退還乙方已支付的借用名額費(fèi)用及已支付的與房屋購(gòu)買相關(guān)的合理費(fèi)用。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給乙方實(shí)際占有使用。在房屋交付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件及簽字配合。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照借用房屋購(gòu)買名額費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照借用房屋購(gòu)買名額費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、貸款利息損失等。若甲方擅自將房屋購(gòu)買名額轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該房屋購(gòu)買名額進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照借用房屋購(gòu)買名額費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為購(gòu)買該房屋所支付的全部費(fèi)用，并返還乙方因該房屋購(gòu)買而獲得的全部權(quán)益（如有）。若甲方提供虛假信息或故意隱瞞與房屋購(gòu)買相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失、裝修損失、貸款利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付借用房屋購(gòu)買名額費(fèi)用或其他與房屋購(gòu)買相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照借用房屋購(gòu)買名額費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋買賣合同約定支付房屋價(jià)款或償還貸款本息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生逾期付款責(zé)任或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的違約金、銀行罰息、因逾期導(dǎo)致的信用損失等。若乙方利用甲方的房屋購(gòu)買名額進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照借用房屋購(gòu)買名額費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照借用房屋購(gòu)買名額費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照借用房屋購(gòu)買名額費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有