房屋購買名額協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有購買特定房屋的名額，乙方希望通過甲方購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方房屋購買名額事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，房屋預(yù)售許可證號為[許可證號碼]。2.購買名額情況甲方因[具體原因，如符合當(dāng)?shù)刭彿空叩萞獲得此次購買該房屋的資格及相應(yīng)名額，該名額僅限用于購買上述特定房屋，不得轉(zhuǎn)讓給其他房屋或挪作他用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方以甲方名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議，提供必要的身份證明文件及簽字配合等。按照開發(fā)商要求及時繳納與房屋購買相關(guān)的款項，包括但不限于定金、首付款、貸款還款等，確保不因甲方原因?qū)е路课葙徺I出現(xiàn)延誤或其他問題。在房屋購買及產(chǎn)權(quán)辦理過程中，積極配合乙方辦理各項手續(xù)，提供真實有效的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋購買名額轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該房屋購買名額進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。在房屋交付后，按照乙方要求及時辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋交付給乙方實際占有使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其購買房屋，并享有該房屋的實際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。在甲方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)時，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或采取補救措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付借用房屋購買名額的費用，費用金額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時間為[具體時間節(jié)點]。自行承擔(dān)房屋購買過程中除借用名額費用外的其他所有費用，包括但不限于房屋價款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。按照開發(fā)商及銀行要求提供真實有效的購房資料及辦理貸款所需的各項文件，并承擔(dān)因自身資料問題導(dǎo)致的貸款審批不通過或其他不利后果。在房屋購買及使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何損害房屋及周邊環(huán)境、公共利益的行為。不得利用甲方的房屋購買名額進(jìn)行違法違規(guī)活動或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的行為。三、費用及支付方式1.借用房屋購買名額費用乙方應(yīng)向甲方支付借用房屋購買名額的費用為人民幣[X]元。該費用是乙方獲得使用甲方房屋購買名額的對價，甲方收取該費用后，不再因本協(xié)議向乙方主張其他額外費用，但因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生的合理損失除外。2.支付方式乙方選擇[具體支付方式]支付費用：若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部費用人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若為分期支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一期費用人民幣[X]元，后續(xù)每期費用支付時間及金額如下：[第二期支付時間及金額][第三期支付時間及金額]……乙方每期支付費用時，應(yīng)提前[X]日通知甲方，并確保按時足額支付至甲方指定賬戶。四、房屋購買流程及相關(guān)事項1.簽訂房屋買賣合同本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)及時與開發(fā)商溝通房屋購買事宜，在甲方協(xié)助下，乙方以甲方名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合其意愿及利益。若因乙方原因?qū)贤瑮l款提出修改要求，導(dǎo)致合同簽訂延誤或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.支付房屋價款乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間及方式，將房屋價款支付至開發(fā)商指定賬戶或甲方代收（若有代收約定）。甲方應(yīng)及時將乙方支付的款項轉(zhuǎn)付至開發(fā)商賬戶，并向乙方提供付款憑證。因乙方未按時支付房屋價款導(dǎo)致的逾期付款違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因甲方原因?qū)е驴铐椶D(zhuǎn)付延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理貸款手續(xù)若乙方需要辦理房屋貸款，應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照銀行要求及時準(zhǔn)備并提交貸款申請資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、收入證明等文件。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過或貸款逾期，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果，并采取措施解決問題，如自籌資金支付剩余房款等。若因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如協(xié)助乙方解決問題或退還乙方已支付的借用名額費用及已支付的與房屋購買相關(guān)的合理費用。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理房屋交付時，甲方應(yīng)按照乙方要求及時辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給乙方實際占有使用。在房屋交付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件及簽字配合。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的各項稅費由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照借用房屋購買名額費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照借用房屋購買名額費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、貸款利息損失等。若甲方擅自將房屋購買名額轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該房屋購買名額進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照借用房屋購買名額費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為購買該房屋所支付的全部費用，并返還乙方因該房屋購買而獲得的全部權(quán)益（如有）。若甲方提供虛假信息或故意隱瞞與房屋購買相關(guān)的重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的費用、房屋差價損失、裝修損失、貸款利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付借用房屋購買名額費用或其他與房屋購買相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照借用房屋購買名額費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋買賣合同約定支付房屋價款或償還貸款本息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生逾期付款責(zé)任或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的違約金、銀行罰息、因逾期導(dǎo)致的信用損失等。若乙方利用甲方的房屋購買名額進(jìn)行違法違規(guī)活動或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照借用房屋購買名額費用的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照借用房屋購買名額費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照借用房屋購買名額費用的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有