房屋購(gòu)買內(nèi)部協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋購(gòu)買內(nèi)部協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位的位置、面積等信息]房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等，并描述裝修的大致情況，如裝修風(fēng)格、裝修材料等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[具體編號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：甲方姓名房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋出售給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方購(gòu)買意愿的重要事實(shí)。保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)問題，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的現(xiàn)有狀況（除雙方另有約定的裝修、改造等情況外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，確保房屋交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行核實(shí)，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解或核實(shí)而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金，并積極辦理銀行貸款手續(xù)。如銀行貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（如為分期付款，則在收到最后一期購(gòu)房款）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋的清理和交接工作，房屋內(nèi)的物品（除雙方另有約定保留的物品外）已清空，房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備情況、物品情況等內(nèi)容。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。如在交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件為止。整改期間，不影響本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、因購(gòu)買房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、利息損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、