房屋購買權(quán)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對特定房屋的購買權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就乙方受讓甲方房屋購買權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證其對房屋購買權(quán)的合法性及真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵。向乙方提供與房屋購買權(quán)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于購房意向書、開發(fā)商出具的相關(guān)證明等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方與房屋出售方（如有）或相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，促成乙方順利行使房屋購買權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，以實現(xiàn)其房屋購買權(quán)。在符合房屋購買條件時，有權(quán)以自己的名義購買該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。遵守房屋出售方（如有）或相關(guān)方關(guān)于房屋購買的各項規(guī)定和要求。自行承擔(dān)行使房屋購買權(quán)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。三、購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與房屋出售方（如有）簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋購買程序及時間安排1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與房屋出售方（如有）取得聯(lián)系，并向乙方通報進展情況。2.若房屋出售方（如有）要求乙方提供相關(guān)購房資格證明或其他材料，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)提供齊全。3.在甲方協(xié)助下，乙方應(yīng)在房屋出售方（如有）規(guī)定的購房期限內(nèi)，與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。簽訂合同后，乙方應(yīng)按照合同約定及時履行付款等義務(wù)。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，自房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記。辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費等，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋購買權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法行使購買權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)行使房屋購買權(quán)或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)將第三方受讓的購買權(quán)追回，確保乙方能夠繼續(xù)行使房屋購買權(quán)。若因甲方原因無法追回，導(dǎo)致乙方無法購買房屋的，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用及支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、房價上漲損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行購買房屋的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房屋出售方（如有）遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自放棄房屋購買權(quán)或轉(zhuǎn)讓其受讓的房屋購買權(quán)給第三方，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法