房屋財產(chǎn)交接協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋及相關(guān)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋財產(chǎn)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：墻面[裝修材料及狀況]、地面[裝修材料及狀況]、天花板[裝修材料及狀況]，室內(nèi)包含[列舉主要家具家電等附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（1）房屋外的獨(dú)立車庫，面積為[X]平方米，車庫門為[材質(zhì)及狀況]。（2）房屋周邊的花園，面積為[X]平方米，花園內(nèi)種植有[列舉主要植物品種]。（3）房屋內(nèi)的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等，均應(yīng)能正常使用。其中，水表編號為[具體編號]，電表編號為[具體編號]，燃?xì)獗砭幪枮閇具體編號]。（4）其他附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他特殊附屬設(shè)施或設(shè)備]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響房屋正常交易和使用的瑕疵。（2）向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等重要信息。（3）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（4）在房屋交接前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或更換房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）在房屋交接時，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。（6）協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等。（2）在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋及相關(guān)財產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)支付剩余款項人民幣[X]元。（2）在房屋交接時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。（3）承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（4）在房屋交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項費(fèi)用。三、房屋交接程序1.交接時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同確定具體的房屋交接時間，并提前通知對方。2.交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交接流程（1）在房屋交接當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件原件，并將房屋的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。（2）乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實地查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、家具家電等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。（3）雙方共同對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具家電、附屬設(shè)施設(shè)備等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋及相關(guān)財產(chǎn)已完成交接。（4）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。乙方應(yīng)在收到相關(guān)資料后，向甲方出具收條。（5）在房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交接的時間、地點(diǎn)、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、相關(guān)資料的交付情況等內(nèi)容。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響房屋正常交易和使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)財產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（4）若甲方擅自拆除、損壞或更換房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照未支付款項總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方在房屋交接時故意刁難甲方，或拒絕按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，或無故不簽署房屋交接確認(rèn)書的，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議