房租代扣代繳協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在房租代扣代繳方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：代扣代繳方式：甲方委托乙方在每月日前從乙方指定的銀行賬戶（賬號：）中代扣當月租金。乙方應(yīng)確保該賬戶余額充足，以便甲方順利代扣租金。其他方式：若乙方未能按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等其他方式支付租金，并承擔因乙方支付方式變更而產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、房租代扣代繳的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式從乙方指定賬戶代扣租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補足租金，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保代扣租金的操作符合法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，不得擅自多扣或誤扣乙方租金。如因甲方原因?qū)е麓圩饨鹗』虺霈F(xiàn)錯誤，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施糾正錯誤，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。向乙方提供代扣租金的相關(guān)憑證或通知，以便乙方核對租金支付情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式代扣租金。如甲方未按約定代扣租金或代扣租金出現(xiàn)錯誤，乙方有權(quán)要求甲方及時糾正，并要求甲方承擔因錯誤代扣給乙方造成的損失。2.義務(wù)：應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時向甲方提供準確的代扣租金銀行賬戶信息，并確保該賬戶在租賃期間內(nèi)正常使用。每月應(yīng)提前足額存入當月租金至指定賬戶，確保甲方能夠按時成功代扣租金。如乙方銀行賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)提前天書面通知甲方，否則因賬戶信息變更導(dǎo)致甲方無法代扣租金的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。五、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔。乙方應(yīng)按照供水、供電部門的規(guī)定按時繳納水電費。甲方有權(quán)在乙方未按時繳納水電費的情況下，協(xié)助供水、供電部門采取相應(yīng)措施催繳費用。2.物業(yè)費：物業(yè)費由（甲方/乙方）承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、有線電視費等），均由乙方自行承擔并按時繳納。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠正常使用房屋。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費用承擔：對于甲方應(yīng)承擔的維修費用，由甲方負責(zé)支付；對于乙方應(yīng)承擔的維修費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時支付維修費用或自行安排維修。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照租金總額的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按本協(xié)議約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定的時間和方式代扣租金或代扣租金出現(xiàn)錯誤，給乙方造成損失的，應(yīng)按照乙方損失金額的%向乙方支付賠償金。若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，并按照租金總額的%向乙方支付違約金。乙方因房屋無法正常使用而遭受的其他損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法