房屋購房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方欲購買房屋，并委托乙方提供相關法律服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方就購買位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]的房屋事宜提供法律服務。該房屋產(chǎn)權狀況清晰，無查封、抵押等權利受限情況，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。2.服務具體內(nèi)容協(xié)助甲方審查房屋買賣合同條款，確保合同條款合法、合理，維護甲方合法權益。代表甲方與房屋出售方進行談判，爭取有利的交易條件，如價格、付款方式、交房時間等。對房屋交易過程中涉及的法律文件進行起草、審核、修改，包括但不限于購房意向書、定金協(xié)議、房屋買賣合同等。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于審查相關文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記申請、繳納稅費等事宜。解答甲方在房屋購買過程中遇到的法律問題，提供專業(yè)法律意見和建議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方提供法律服務的進展情況，要求乙方及時匯報工作。對乙方提供的法律服務不滿意時，有權要求乙方作出解釋或更換服務人員。2.義務向乙方如實提供與房屋購買相關的全部信息，包括但不限于自身經(jīng)濟狀況、購房需求、房屋出售方情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付律師服務費用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求提供必要的文件資料和協(xié)助，如簽署相關法律文件、配合調(diào)查等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取律師服務費用。根據(jù)工作需要，有權要求甲方提供相關文件資料和信息。2.義務組建專業(yè)律師團隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務。律師團隊成員應具備豐富的房地產(chǎn)法律業(yè)務經(jīng)驗，熟悉房屋交易流程和相關法律法規(guī)。嚴格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責地履行職責，維護甲方合法權益。在處理委托事項過程中，保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私。定期向甲方匯報工作進展情況，及時告知甲方房屋交易過程中的重要事項和法律風險。對甲方提出的法律問題及時給予解答，提供專業(yè)法律意見和建議，確保甲方了解房屋購買過程中的法律風險和應對措施。三、律師服務費用及支付方式（一）律師服務費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付律師服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述律師服務費用包含乙方為完成委托事項所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付律師服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余律師服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付律師服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停法律服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供法律服務或未勤勉盡責履行職責，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為限。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給甲方造成的全部損失。五、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲