房屋違建的合同范本房屋違建合同甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行違建相關(guān)事宜，乙方具備處理此類事務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房屋違建相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方處理違建事宜的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）違建具體事項(xiàng)1.甲方計(jì)劃對(duì)上述房屋進(jìn)行[具體違建內(nèi)容，如加蓋樓層、擴(kuò)建面積等]的違建行為。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理與該違建行為相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、提供法律建議、應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋違建相關(guān)的所有信息，包括房屋現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、歷史違建記錄等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的文件、資料和協(xié)助。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的違建行為。若因甲方自身原因?qū)е逻`建行為被查處或引發(fā)其他法律糾紛，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，為甲方提供專業(yè)的法律建議和解決方案。在處理違建事務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、合法的服務(wù)，盡最大努力協(xié)助甲方處理房屋違建相關(guān)事務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)違建事務(wù)的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監(jiān)督。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方處理房屋違建相關(guān)事務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不限于法律咨詢費(fèi)、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)、文件資料費(fèi)等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成主要服務(wù)工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)提供相關(guān)信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或終止本合同約定的違建事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方已完成工作量對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范或未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的信息和資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼