房屋違建的合同范本房屋違建合同甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的位于[房屋具體地址]的房屋進行違建相關事宜，乙方具備處理此類事務的專業(yè)能力和經驗，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房屋違建相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方處理違建事宜的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，該房屋產權登記在甲方名下，產權證書編號為[具體編號]。（二）違建具體事項1.甲方計劃對上述房屋進行[具體違建內容，如加蓋樓層、擴建面積等]的違建行為。2.乙方負責協(xié)助甲方處理與該違建行為相關的所有事務，包括但不限于與相關部門的溝通協(xié)調、提供法律建議、應對可能出現(xiàn)的法律風險等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方如實提供與房屋違建相關的所有信息，包括房屋現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、歷史違建記錄等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的文件、資料和協(xié)助。嚴格遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的違建行為。若因甲方自身原因導致違建行為被查處或引發(fā)其他法律糾紛，由甲方自行承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。根據法律法規(guī)及實際情況，為甲方提供專業(yè)的法律建議和解決方案。在處理違建事務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、合法的服務，盡最大努力協(xié)助甲方處理房屋違建相關事務。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方通報違建事務的進展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監(jiān)督。如因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為甲方處理房屋違建相關事務的所有費用，包括但不限于法律咨詢費、溝通協(xié)調費、文件資料費等。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成主要服務工作并經甲方確認后，甲方應在[X]個工作日內支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未如實提供相關信息或不配合乙方工作，導致乙方無法正常開展服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更或終止本合同約定的違建事項，導致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行或乙方遭受損失的，甲方應按照乙方已完成工作量對應的服務費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務，提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范或未達到合同約定的標準，乙方應負責采取補救措施，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方提供的信息和資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼