房屋讓出協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋讓出給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層（地上[X]層，地下[X]層），該房屋位于第[X]層[東/南/西/北]戶。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋實(shí)測面積與合同約定面積有差異的，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架/剪力墻等具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、房屋讓出價格及付款方式1.房屋讓出價格：雙方約定該房屋讓出總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋讓出款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]元整）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。乙方應(yīng)在[具體日期3]前，向銀行提交貸款申請所需全部資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已完成全部付款義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋讓出款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房屋讓出款。按照本協(xié)議約定接收該房屋，并在接收房屋后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空，并通知乙方辦理交付手續(xù)（如遇不可抗力等特殊情況，交付時間順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方）。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間，在該房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或賠償后，再進(jìn)行交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋讓出總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋讓出總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋讓出總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋讓出總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋讓出款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋讓出總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之