房屋認(rèn)購(gòu)委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意認(rèn)購(gòu)特定房屋，并希望委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬認(rèn)購(gòu)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付日期為[具體日期]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與房屋開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人就上述房屋的認(rèn)購(gòu)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，并促成甲方與相關(guān)方簽訂正式的房屋認(rèn)購(gòu)合同。乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)惠的認(rèn)購(gòu)條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，及時(shí)告知乙方有關(guān)認(rèn)購(gòu)房屋的信息及需求變化。在乙方協(xié)助下，有權(quán)參與房屋認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)商、談判活動(dòng)，對(duì)認(rèn)購(gòu)合同條款提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與認(rèn)購(gòu)房屋相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房資金證明、購(gòu)房資格證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照乙方要求，及時(shí)配合乙方開(kāi)展工作，參與房屋認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，如看房、協(xié)商合同條款等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。不得隱瞞或虛報(bào)與認(rèn)購(gòu)房屋有關(guān)的重要信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并配合乙方開(kāi)展工作。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，以促成房屋認(rèn)購(gòu)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)，積極與房屋開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人溝通、協(xié)商，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的認(rèn)購(gòu)條件，促成甲方簽訂正式的房屋認(rèn)購(gòu)合同。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的進(jìn)展情況，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人的溝通結(jié)果、合同條款的協(xié)商情況等，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)報(bào)告和資料。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。不得與房屋開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)的全部報(bào)酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方協(xié)助甲方與房屋開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人簽訂正式的房屋認(rèn)購(gòu)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)與認(rèn)購(gòu)房屋有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕配合乙方履行委托事項(xiàng)，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法簽訂正式的房屋認(rèn)購(gòu)合同或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕繼續(xù)履行委托事項(xiàng)，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效