房屋認購委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意認購特定房屋，并希望委托乙方提供相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方擬認購的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該房屋為[現(xiàn)房/期房]，預計交付日期為[具體日期]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.認購事項乙方接受甲方委托，負責協(xié)助甲方與房屋開發(fā)商或產權人就上述房屋的認購事宜進行溝通、協(xié)商，并促成甲方與相關方簽訂正式的房屋認購合同。乙方應盡最大努力為甲方爭取最優(yōu)惠的認購條件，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，及時告知乙方有關認購房屋的信息及需求變化。在乙方協(xié)助下，有權參與房屋認購過程中的各項協(xié)商、談判活動，對認購合同條款提出意見和建議。有權了解乙方在履行委托事項過程中的進展情況，并要求乙方提供相關報告和資料。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與認購房屋相關的資料，包括但不限于身份證明、購房資金證明、購房資格證明等，并確保所提供資料的真實性和合法性。按照乙方要求，及時配合乙方開展工作，參與房屋認購過程中的各項活動，如看房、協(xié)商合同條款等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。不得隱瞞或虛報與認購房屋有關的重要信息，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和信息，并配合乙方開展工作。有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在履行委托事項過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，以促成房屋認購事宜。2.義務按照本協(xié)議約定，勤勉、盡責地為甲方提供服務，積極與房屋開發(fā)商或產權人溝通、協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的認購條件，促成甲方簽訂正式的房屋認購合同。及時向甲方通報房屋認購過程中的進展情況，包括但不限于與開發(fā)商或產權人的溝通結果、合同條款的協(xié)商情況等，并根據(jù)甲方要求提供相關報告和資料。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。不得與房屋開發(fā)商或產權人惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協(xié)議約定的委托事項的全部報酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協(xié)助甲方與房屋開發(fā)商或產權人簽訂正式的房屋認購合同之日起[X]個工作日內，甲方將剩余服務費用一次性支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報與認購房屋有關的重要信息，導致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕配合乙方履行委托事項，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法簽訂正式的房屋認購合同或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕繼續(xù)履行委托事項，應退還甲方已支付的全部服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效