房屋認(rèn)購(gòu)預(yù)訂協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（出售方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)預(yù)訂該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已建成/在建中，如在建中，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]]狀態(tài)。房屋內(nèi)部為[毛坯/精裝修，如精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)]]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件。如甲方?jīng)Q定不再購(gòu)買(mǎi)該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的解除期限內(nèi)書(shū)面通知乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金。2.義務(wù)向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶(hù)型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。三、認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金在甲方與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)沒(méi)收認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式合同的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金。四、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，書(shū)面通知甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件。通知應(yīng)包含簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的資料等信息。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如甲方逾期未簽訂，視為甲方自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金。3.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款。房屋價(jià)格應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式雙方約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，如分期付款，應(yīng)詳細(xì)列出各期付款時(shí)間和金額]。2.付款時(shí)間若為一次性付款，甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。若為分期付款，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：第一期：在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?！魹殂y行貸款，甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后的[X]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至乙方賬戶(hù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能辦理成功或未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。六、交房時(shí)間及條件1.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。2.房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房屋）。配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，如電梯正常運(yùn)行、停車(chē)位滿(mǎn)足使用要求等。3.乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書(shū)面通知甲方辦理交房手續(xù)。通知應(yīng)包含交房時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的資料等信息。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照乙方要求辦理交房手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為甲方已接受房屋，乙方不再承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金、購(gòu)房款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自變更購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)信息或解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒(méi)收認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失（如因甲方違約導(dǎo)致乙方另行出售房屋價(jià)格低于與甲方約定價(jià)格的差價(jià)部分）、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)信息或資料，或提供的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金。若乙方將該房屋另行出售給第三方，或因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日達(dá)到根本違約程度的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.