房屋解壓改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在抵押等情況需要解壓并進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)解壓改造服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋解壓改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[X]元。2.解壓改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方辦理房屋解壓手續(xù)，包括但不限于與抵押權(quán)人溝通協(xié)商、準(zhǔn)備相關(guān)文件資料、協(xié)助甲方完成還款解押等流程，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無抵押限制。同時(shí)，乙方根據(jù)甲方需求對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修風(fēng)格調(diào)整（如拆除原有非承重墻、重新布局空間、更換門窗等）、水電線路改造、廚房衛(wèi)生間翻新、外立面修繕等，具體改造方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的方案進(jìn)行房屋解壓改造服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、抵押合同、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方辦理解壓改造相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方協(xié)調(diào)與房屋相鄰方等相關(guān)第三方的關(guān)系，確保解壓改造工作順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е碌谌阶璧K解壓改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在乙方進(jìn)行解壓改造過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行其他影響解壓改造工作的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)解壓改造工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠信履行本協(xié)議約定的義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的解壓改造服務(wù)。制定詳細(xì)的解壓改造工作計(jì)劃和方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案實(shí)施。在實(shí)施過程中如需變更計(jì)劃和方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)辦理房屋解壓手續(xù)，承擔(dān)因辦理解壓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外），確保解壓手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備進(jìn)行房屋改造，保證改造工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。在改造過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在解壓改造工作完成后，按照相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋解壓費(fèi)用、改造工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤及稅金等乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋解壓手續(xù)辦理完成且改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在改造工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及進(jìn)度1.工期本協(xié)議約定的房屋解壓改造工程總工期為自協(xié)議簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期要求組織施工，確保按時(shí)完成解壓改造工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.進(jìn)度乙方應(yīng)在每周五向甲方提交本周工作進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明本周完成的工作內(nèi)容、下周工作計(jì)劃以及遇到的問題和解決方案。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照計(jì)劃進(jìn)度施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋解壓改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋解壓手續(xù)辦理應(yīng)合法合規(guī)，產(chǎn)權(quán)清晰無抵押限制。改造工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。室內(nèi)裝修工程應(yīng)達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害氣體超標(biāo)等問題。水電線路改造應(yīng)安全可靠，符合相關(guān)規(guī)范要求，確保正常使用。廚房衛(wèi)生間翻新應(yīng)防水良好，無滲漏現(xiàn)象，設(shè)施安裝牢固、使用方便。外立面修繕應(yīng)保持整體美觀協(xié)調(diào)，無明顯裂縫、脫落等質(zhì)量問題。2.驗(yàn)收改造工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)，驗(yàn)收日期以乙方通知之日起第[X]個(gè)工作日為準(zhǔn)。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。因返工導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停解壓改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，或未協(xié)助乙方辦理解壓改造相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行其他影響解壓改造工作的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成解壓改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解壓改造工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。如因返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定選用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，或在施工過程中偷工減料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料和設(shè)備、返工或采取其他補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其