房屋訂金協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”），并已向甲方支付訂金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，詳細說明品牌、型號、數(shù)量等情況]。二、訂金金額及支付方式1.乙方于[具體日期]向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明支付賬號或支票號碼等相關(guān)信息]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的訂金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方返還訂金，并承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付訂金。應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同的具體事宜，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)在[具體通知期限]內(nèi)書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收訂金。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，就房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱“買賣合同”）。買賣合同應(yīng)包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則進行約定。2.在簽訂買賣合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料供乙方查閱核實，乙方有權(quán)要求甲方對房屋現(xiàn)狀進行實地查看。3.如雙方在協(xié)商簽訂買賣合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂買賣合同或協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的訂金、購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方違反本協(xié)議約定將房屋另行出售或抵押給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付訂金或簽訂買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方在簽訂本協(xié)議后又反悔不再購買該房屋，且未在約定的通知期限內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金，乙方無權(quán)要求返還。若乙方未按照買賣合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照買賣合同約定承擔違約責任，同時甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事