房屋補(bǔ)漏協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備房屋補(bǔ)漏的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，甲方房屋存在多處漏水問(wèn)題，具體如下：屋頂部分：[詳細(xì)描述屋頂漏水的位置、范圍及滲漏程度，例如屋頂西北角約2平方米范圍內(nèi)有明顯水漬，每逢雨天有水滴落下]墻面部分：[逐一說(shuō)明墻面漏水的位置，如客廳東墻距地面1.5米至2米處有一條約30厘米長(zhǎng)的滲漏痕跡]衛(wèi)生間部分：[具體描述衛(wèi)生間漏水的情況，如衛(wèi)生間地面與墻角連接處有滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致地面經(jīng)常積水]3.補(bǔ)漏服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋上述漏水部位進(jìn)行全面補(bǔ)漏維修，具體維修措施包括但不限于：屋頂：清理屋頂防水層表面雜物，對(duì)破損防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。墻面：鏟除墻面滲漏部位的裝飾層，對(duì)墻體滲漏點(diǎn)進(jìn)行封堵處理，然后重新粉刷墻面。衛(wèi)生間：拆除衛(wèi)生間地面及墻角的瓷磚，重新做防水處理，經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后，再重新鋪設(shè)瓷磚。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋補(bǔ)漏維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，如清理維修區(qū)域內(nèi)的物品、提供必要的施工條件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，不得故意干擾乙方的正常施工，不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和裝修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)房屋漏水情況和維修需要，有權(quán)合理安排維修工作進(jìn)度和施工人員。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要增加維修費(fèi)用的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋補(bǔ)漏維修服務(wù)。維修工作所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。向甲方提供詳細(xì)的維修方案和施工計(jì)劃，并提前通知甲方維修時(shí)間和預(yù)計(jì)工期。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋整潔。對(duì)維修部位提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋補(bǔ)漏維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部補(bǔ)漏維修工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂補(bǔ)漏維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面補(bǔ)漏維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成衛(wèi)生間補(bǔ)漏維修工作，經(jīng)閉水試驗(yàn)合格且甲方驗(yàn)收全部維修工作均符合本協(xié)議約定后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始施工。2.屋頂補(bǔ)漏維修工作應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)完成。3.在屋頂補(bǔ)漏維修工作完成并驗(yàn)收合格后，墻面補(bǔ)漏維修工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。4.在墻面補(bǔ)漏維修工作完成并驗(yàn)收合格后，衛(wèi)生間補(bǔ)漏維修工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)間為[X]小時(shí)，如閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏現(xiàn)象，則視為衛(wèi)生間補(bǔ)漏維修工作合格。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)施工或延誤工期的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋補(bǔ)漏工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修后的屋面、墻面應(yīng)平整、光潔，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；衛(wèi)生間地面及墻角防水性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在每個(gè)維修階段完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入維修工期。維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期返工超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)如未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的維修部位拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其