房屋自愿拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆除方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行拆除，乙方自愿同意甲方拆除該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號為[如有]。房屋內(nèi)部包括[詳細列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等]，附屬設(shè)施有[如車庫、花園等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括房屋主體建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備，具體以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對房屋進行拆除。在拆除過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如騰空房屋、搬離物品等。2.義務(wù)拆除工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，采取安全合理的拆除方式，確保拆除過程安全有序，不對周邊環(huán)境和他人造成損害。負責(zé)制定詳細的拆除方案，并提前告知乙方。拆除方案應(yīng)包括拆除時間、拆除步驟、安全防護措施等內(nèi)容。在拆除前，應(yīng)妥善處理與房屋相關(guān)的水、電、氣等設(shè)施的停用手續(xù)，并確保拆除過程中不對周邊居民的正常生活造成影響。對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，應(yīng)按照環(huán)保要求及時清理和處置，不得隨意丟棄。拆除工作完成后，應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)至拆除前的大致狀態(tài)（因拆除造成的合理變化除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和時間進行拆除，保障自身合法權(quán)益。在甲方拆除過程中，有權(quán)對拆除行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作等損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并自行搬離房屋內(nèi)的所有物品。騰空房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留任何物品，否則因遺留物品造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理與拆除相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料。配合甲方的拆除工作，按照甲方要求提供必要的協(xié)助，如在拆除前切斷房屋內(nèi)的水、電等供應(yīng)。不得干擾甲方的正常拆除工作，不得在拆除現(xiàn)場無理阻撓或提出不合理要求。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方拆除該房屋的費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除房屋主體、附屬設(shè)施及清理建筑垃圾等所有費用，除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、拆除時間雙方約定，拆除工作應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，并在[拆除工作預(yù)計完成天數(shù)]日內(nèi)完成。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致拆除工作無法按時進行或需延期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆除時間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除方式、時間進行拆除，或拆除過程中因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實際損失金額計算，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損失、乙方因房屋拆除而遭受的其他直接經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定及時清理和處置建筑垃圾等廢棄物，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染或影響他人正常生活的，甲方應(yīng)負責(zé)采取措施消除影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。如因甲方上述違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自擴大拆除范圍或拆除不屬于本協(xié)議約定的房屋部分，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或搬離物品，導(dǎo)致拆除工作延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于拆除費用損失、工期延誤損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致拆除工作無法順利進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方干擾甲方的正常拆除工作，無理阻撓或提出不合理要求，影響拆除工作正常開展的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照拆除工作延誤天數(shù)乘以每日拆除費用計算，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一