房屋翻新協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行翻新，乙方具備房屋翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、翻新房屋基本情況及服務(wù)內(nèi)容（一）翻新房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方上述房屋進(jìn)行全面翻新，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：1.室內(nèi)裝修拆除工程：拆除原有不符合翻新要求的裝飾、隔斷等。水電改造：重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或不符合安全規(guī)范的電線，合理調(diào)整室內(nèi)水電線路布局；更換或維修給排水管道，確保排水暢通、無滲漏。墻面地面處理：對墻面進(jìn)行基層處理，如刮膩?zhàn)?、打磨等，然后根?jù)甲方要求進(jìn)行粉刷或貼壁紙；對地面進(jìn)行基層找平，鋪設(shè)木地板、瓷磚或其他指定的地面材料。天花板吊頂：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行天花板吊頂施工，可采用輕鋼龍骨、木龍骨等不同材質(zhì)，搭配石膏板、集成吊頂?shù)炔牧?。門窗更換：拆除原有門窗，安裝符合甲方要求的新門窗，包括防盜門、室內(nèi)門、窗戶等，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。廚房衛(wèi)生間裝修：對廚房進(jìn)行整體櫥柜定制安裝，配備水槽、爐灶等廚房電器；對衛(wèi)生間進(jìn)行潔具安裝，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，做好防水處理，安裝浴霸等取暖設(shè)備。室內(nèi)裝飾：根據(jù)甲方喜好進(jìn)行室內(nèi)裝飾布置，如安裝燈具、裝飾畫、窗簾等。2.室外裝修外立面翻新：對房屋外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)，根據(jù)甲方要求重新粉刷外墻涂料或進(jìn)行外立面造型設(shè)計(jì)與施工。屋面防水及修復(fù)：對屋面進(jìn)行防水處理，修復(fù)屋面破損部分，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間進(jìn)度完成翻新工作。有權(quán)知曉翻新工作中涉及的重大事項(xiàng)及變更情況，并在合理時間內(nèi)做出決策。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理翻新過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因翻新工作給鄰里造成不便或糾紛，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不善導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。在乙方進(jìn)行翻新工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如臨時水電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)翻新工作的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)具備從事房屋翻新工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行翻新工作，確保翻新后的房屋符合安全、美觀、實(shí)用等要求。制定詳細(xì)的翻新工作計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的用途。在翻新工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，并向甲方提供翻新后的房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。對翻新工程的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵或損壞，乙方應(yīng)及時免費(fèi)修復(fù)或更換。三、翻新費(fèi)用及支付方式（一）翻新費(fèi)用總額本協(xié)議項(xiàng)下房屋翻新費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻新工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成拆除工程、水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.中期款：在乙方完成墻面地面處理、天花板吊頂、門窗更換等主要室內(nèi)裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工款：在乙方完成全部翻新工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付至翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：翻新工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿之日起[X]日內(nèi)無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新工程質(zhì)量符合以下要求：1.結(jié)構(gòu)安全：翻新后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，無明顯變形、裂縫等質(zhì)量問題。2.裝修質(zhì)量：各裝修項(xiàng)目應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、光滑，色澤一致，無空鼓、開裂、滲漏等缺陷。3.材料質(zhì)量：所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方認(rèn)可。（二）驗(yàn)收1.階段性驗(yàn)收在乙方完成每個階段的翻新工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署階段性驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。2.竣工驗(yàn)收翻新工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)邀請相關(guān)專業(yè)人員參加，如甲方認(rèn)為有必要，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工整改所延誤的工期不順延，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工期（一）開工日期本協(xié)議項(xiàng)下翻新工程的開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更翻新內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致翻新工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成翻新工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的翻新工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用未經(jīng)甲方認(rèn)可的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效