房屋調(diào)劑協(xié)議書范本甲方（調(diào)劑方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被調(diào)劑方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋調(diào)劑事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房屋調(diào)劑協(xié)議書。一、調(diào)劑房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、調(diào)劑方式及價格1.調(diào)劑方式甲方以自有房屋與乙方進行房屋調(diào)劑。雙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式進行房屋置換。2.調(diào)劑價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋調(diào)劑的差價為人民幣[X]元。該差價由[支付方]于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給[收款方]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付調(diào)劑差價。有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所提供調(diào)劑房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋調(diào)劑期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供調(diào)劑房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付調(diào)劑差價。按照約定的時間和條件，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋調(diào)劑期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并承擔相應稅費。四、房屋交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行房屋交接。2.交接手續(xù)雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件和資料。乙方應在交接時結(jié)清房屋使用期間的水電費、物業(yè)費等各項費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應在房屋交接后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由[雙方各自承擔的部分]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供調(diào)劑房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照調(diào)劑差價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的調(diào)劑差價，同時甲方應按照調(diào)劑差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付調(diào)劑差價或辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照調(diào)劑差價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照調(diào)劑差價的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶或出現(xiàn)其他糾紛，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。七．爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。