房屋質(zhì)量協(xié)議書樣本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，為明確雙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計交付日期為[具體日期]。2.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。墻面、地面應(yīng)平整光潔，無空鼓、開裂、滲漏等現(xiàn)象。門窗應(yīng)安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好，玻璃無破損。屋面防水應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，應(yīng)做防水處理，無滲漏。電氣系統(tǒng)應(yīng)布線規(guī)范，插座、開關(guān)等電器設(shè)備應(yīng)能正常使用。給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，無滲漏、堵塞等問題。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量的合理疑問進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方或乙方委托的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。房屋竣工后，組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收，并向乙方提供竣工驗收報告。在房屋交付前，對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改修復(fù)，確保房屋質(zhì)量合格。自房屋交付之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋交付前，對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方整改修復(fù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。對甲方的房屋質(zhì)量保證措施進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋價款。在房屋交付時，配合甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。在房屋使用過程中，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成房屋質(zhì)量問題的，自行承擔(dān)責(zé)任。四、質(zhì)量驗收1.初步驗收房屋竣工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行初步驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋質(zhì)量進(jìn)行初步驗收。初步驗收主要檢查房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、門窗、水電等基本設(shè)施是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改修復(fù)，直至初步驗收合格。2.竣工驗收甲方在完成初步驗收整改后，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供竣工驗收報告。乙方有權(quán)查閱竣工驗收報告及相關(guān)資料。3.交付驗收房屋交付時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行交付驗收。交付驗收應(yīng)包括房屋的實體質(zhì)量、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改修復(fù)，整改修復(fù)合格后再行交付。五、保修責(zé)任1.保修期限地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項目的保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.保修范圍本協(xié)議約定的保修范圍包括房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、屋面、衛(wèi)生間、廚房、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等所有與房屋質(zhì)量相關(guān)的部位和設(shè)施設(shè)備。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后，在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。甲方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作的安全進(jìn)行。對于因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換相關(guān)部件。如因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，甲方可協(xié)助維修，但費用由乙方或第三方承擔(dān)。在保修期限內(nèi)，如房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改修復(fù)或整改修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋使用過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.