房屋置換轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址詳細信息]的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于[房屋地址詳細信息]的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明（一）甲方房屋1.房屋地址：[具體門牌號及所在小區(qū)名稱]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權(quán)屬證書編號：[房產(chǎn)證號]6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況[詳細描述，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲物間等]，房屋目前是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況[如有，詳細說明]。（二）乙方房屋1.房屋地址：[具體門牌號及所在小區(qū)名稱]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權(quán)屬證書編號：[房產(chǎn)證號]6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況[詳細描述，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲物間等]，房屋目前是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況[如有，詳細說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)。有權(quán)對乙方房屋的狀況進行合理查看和了解。2.義務(wù)保證對甲方房屋享有合法、完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付甲方房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責處理甲方房屋上存在的租賃關(guān)系（如有），并確保乙方接收房屋后無租賃糾紛。如實向乙方告知甲方房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)。有權(quán)對甲方房屋的狀況進行合理查看和了解。2.義務(wù)保證對乙方房屋享有合法、完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付乙方房屋及相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責處理乙方房屋上存在的租賃關(guān)系（如有），并確保甲方接收房屋后無租賃糾紛。如實向甲方告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。三、房屋置換轉(zhuǎn)讓的具體方式及時間安排（一）置換轉(zhuǎn)讓方式雙方同意以房屋產(chǎn)權(quán)互換的方式進行轉(zhuǎn)讓，即甲方將甲方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將乙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。（二）時間安排1.資料交接本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)互相提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)資料的復(fù)印件，并確保資料真實有效。同時，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓课莠F(xiàn)狀的詳細說明，包括房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等情況。2.房屋交付甲方應(yīng)在資料交接完成后[X]個工作日內(nèi)，將甲方房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況符合本協(xié)議約定。乙方應(yīng)在甲方交付房屋后[X]個工作日內(nèi)，將乙方房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方同樣應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況符合本協(xié)議約定。3.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供所需的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，由該方承擔相應(yīng)責任。四、費用承擔（一）稅費承擔1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，各自承擔因房屋置換轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：[列舉甲方需承擔的稅費項目]乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：[列舉乙方需承擔的稅費項目]2.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔。（二）其他費用承擔1.房屋交付前，甲方房屋及乙方房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，由各自承擔。2.房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等費用，按照“誰使用、誰負責”的原則承擔。但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋置換轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的甲方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、造成的經(jīng)濟損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋置換轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的乙方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的各項費用、造成的經(jīng)濟損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)