房屋補漏安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在漏雨等問題，需要進(jìn)行補漏處理，乙方具備專業(yè)的房屋補漏服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋補漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行補漏的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。2.補漏部位及問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，房屋存在漏雨問題的部位主要包括：屋頂：屋面多處出現(xiàn)裂縫，每逢雨天雨水順著裂縫滲漏至屋內(nèi)，導(dǎo)致屋頂下方天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等現(xiàn)象。外墻：外墻部分區(qū)域存在滲水點，雨水滲透墻體后致使室內(nèi)墻面受潮、脫落墻皮。窗戶周邊：窗戶與墻體連接處密封膠老化、脫落，雨水通過縫隙滲入室內(nèi)。3.補漏服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述確定的補漏部位進(jìn)行全面修復(fù)和處理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：屋頂：清理屋頂雜物和灰塵，對裂縫進(jìn)行修補，采用專業(yè)防水材料重新鋪設(shè)屋面防水層，確保防水層牢固、無滲漏。外墻：鏟除受損墻皮，對滲水部位進(jìn)行防水處理，重新粉刷外墻并做好防水密封措施。窗戶周邊：更換老化的密封膠，對縫隙進(jìn)行密封處理，確保窗戶與墻體連接處防水性能良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋補漏服務(wù)。有權(quán)對乙方的補漏工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成補漏工作后，有權(quán)對補漏效果進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的補漏方案。協(xié)助乙方做好補漏工作現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，如清理現(xiàn)場雜物、提供必要的施工條件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。在乙方進(jìn)行補漏工作期間，不得干擾乙方的正常施工，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場勘查情況，制定合理的補漏方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行施工。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或采取相應(yīng)的解決措施。2.義務(wù)具備從事房屋補漏服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保補漏工作的質(zhì)量和安全。在補漏工作開始前，向甲方提供詳細(xì)的補漏方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照方案進(jìn)行施工。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行施工，確保補漏效果達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。對補漏工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進(jìn)行修復(fù)或處理。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋補漏服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部補漏服務(wù)內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部補漏工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工。2.乙方應(yīng)在開工后的[X]個工作日內(nèi)完成全部補漏工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方補漏工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保補漏后的房屋不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，且外觀質(zhì)量良好。具體質(zhì)量要求如下：屋頂防水層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、孔洞等缺陷，蓄水試驗[X]小時無滲漏。外墻粉刷應(yīng)色澤均勻，無起皮、脫落、裂縫等現(xiàn)象，雨水沖刷后無滲漏。窗戶周邊密封膠應(yīng)密封良好，無滲漏，外觀整齊美觀。2.驗收乙方完成補漏工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。–驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供補漏工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、質(zhì)保期1.乙方對本次房屋補漏工作提供[X]個月的質(zhì)保期，自驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)補漏部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和處理，處理費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好施工準(zhǔn)備工作或干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進(jìn)場施工或未在規(guī)定工期內(nèi)完成補漏工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方補漏工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方自行承擔(dān)，且返工期間不計入工期。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款