房屋置換購買協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址1]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方希望購買該房屋并以其位于[房屋地址2]，建筑面積為[Y]平方米的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）與甲方進行置換。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下房屋置換購買協(xié)議：一、標的物具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況[詳細描述，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.建筑面積：[Y]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況[詳細描述，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋置換及購買相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對甲方房屋享有合法、完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知甲方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在房屋置換及購買過程中，配合乙方完成各項相關(guān)手續(xù)，如房屋評估、貸款辦理等。在乙方支付相應(yīng)款項或完成約定的置換條件后，按照協(xié)議約定及時交付甲方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋置換及購買相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務(wù)保證對乙方房屋享有合法、完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方權(quán)益的瑕疵。向甲方如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。在本協(xié)議簽訂后，按照約定向甲方支付房屋置換差價或相關(guān)款項。積極協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在房屋置換及購買過程中，配合甲方完成各項相關(guān)手續(xù)，如房屋評估、貸款辦理等。在甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，按照協(xié)議約定及時接收并進行驗收。三、房屋置換差價及款項支付（一）房屋置換差價計算經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋置換差價為人民幣[Z]元。該差價的計算依據(jù)為雙方房屋的市場評估價值，并綜合考慮房屋的實際情況、裝修狀況等因素。（二）款項支付方式及時間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋置換差價的[X%]作為定金，即人民幣[定金金額]元。2.在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余的房屋置換差價人民幣[剩余差價金額]元一次性支付給甲方。3.若乙方通過銀行貸款方式支付房屋置換差價，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)將貸款金額直接支付給甲方，用于支付房屋置換差價。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付及驗收（一）房屋交付時間1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋置換差價及相關(guān)款項后[X]日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，辦理房屋接收手續(xù)。（二）房屋交付條件1.甲方應(yīng)保證交付的甲方房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，不存在安全隱患。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用，且與本協(xié)議約定的情況相符。房屋不存在拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的情況。房屋已取得合法的權(quán)屬證書，且不存在任何限制交易或產(chǎn)權(quán)糾紛的情況。2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且交付時間相應(yīng)順延。（三）房屋驗收1.乙方在接收房屋后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施等方面。2.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合驗收標準。整改完成后，乙方應(yīng)重新進行驗收。3.如經(jīng)雙方確認，房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，且甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并可采取以下措施：要求甲方按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）過戶手續(xù)辦理時間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理甲方房屋和乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成的，由該方承擔相應(yīng)的責任。（二）過戶手續(xù)辦理費用承擔1.甲方房屋過戶費用：辦理甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由[甲方/乙方]承擔。2.乙方房屋過戶費用：辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由[甲方/乙方]承擔。（三）協(xié)助辦理手續(xù)1.雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.若一方需要另一方提供協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)證明文件或資料，另一方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以提供。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的甲方房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負責整改，直至符合交付條件為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且交付時間相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋置換差價或相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一