房屋續(xù)簽租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方續(xù)租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續(xù)租期限1.本次續(xù)租期限為[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結(jié)束日期]，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租申請或提出續(xù)租申請但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平波動較大，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場實際情況及相關(guān)因素合理確定，并簽訂書面補充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金主要用于保障甲方房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清應(yīng)支付的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備造成損壞或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補足。五、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時向供水、供電部門繳納費用。如因乙方逾期未繳納水電費導(dǎo)致甲方被供水、供電部門停水、停電或產(chǎn)生滯納金等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[具體承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月/每平方米[X]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費，如因乙方逾期未繳納物業(yè)費導(dǎo)致甲方被物業(yè)管理公司追究責(zé)任或產(chǎn)生滯納金等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.燃?xì)赓M：燃?xì)赓M由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門的規(guī)定使用燃?xì)猓磿r繳納燃?xì)赓M用。如因乙方使用不當(dāng)或逾期未繳納燃?xì)赓M導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋及設(shè)施設(shè)備的使用與維護1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備。如乙方因使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.設(shè)施設(shè)備維護：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修責(zé)任劃分：因乙方過錯導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部費用；因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題；因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部費用。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)履行對房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，確保乙方正常使用。甲方不得干涉乙方正常的居住或經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修等義務(wù)，保障其正常使用房屋。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。乙方如需對房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋及設(shè)施設(shè)備。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補足，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約行為而產(chǎn)生的一切直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決本合同履行過程