房屋續(xù)簽租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方續(xù)租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續(xù)租期限1.本次續(xù)租期限為[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結束日期]，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租申請或提出續(xù)租申請但未獲得甲方同意的，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等因素，導致租金水平波動較大，雙方可協(xié)商對租金進行調整。租金調整幅度應根據(jù)市場實際情況及相關因素合理確定，并簽訂書面補充協(xié)議。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金主要用于保障甲方房屋及室內設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清應支付的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將房屋及室內設施設備完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及室內設施設備造成損壞或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應予以補足。五、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照國家規(guī)定的收費標準按時向供水、供電部門繳納費用。如因乙方逾期未繳納水電費導致甲方被供水、供電部門停水、停電或產(chǎn)生滯納金等費用，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[具體承擔方，如甲方或乙方]承擔，費用標準為每月/每平方米[X]元。乙方應按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費，如因乙方逾期未繳納物業(yè)費導致甲方被物業(yè)管理公司追究責任或產(chǎn)生滯納金等費用，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.燃氣費：燃氣費由乙方自行承擔。乙方應按照燃氣供應部門的規(guī)定使用燃氣，并按時繳納燃氣費用。如因乙方使用不當或逾期未繳納燃氣費導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、房屋及設施設備的使用與維護1.房屋使用：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設其他設施設備。如乙方因使用不當或故意造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.設施設備維護：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于安全、正常使用狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.維修責任劃分：因乙方過錯導致房屋及設施設備損壞的，由乙方負責維修并承擔全部費用；因不可抗力或自然損耗等原因導致房屋及設施設備損壞的，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題；因甲方原因導致房屋及設施設備損壞的，由甲方負責維修并承擔全部費用。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。甲方應履行對房屋及設施設備的維修責任，確保乙方正常使用。甲方不得干涉乙方正常的居住或經(jīng)營活動，但乙方應遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房屋。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修等義務，保障其正常使用房屋。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應遵守法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備、從事違法違規(guī)活動等。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及室內設施設備完好交還甲方。乙方如需對房屋進行轉租、轉借或與他人合租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或與他人合租。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且不承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修等義務，導致乙方無法正常使用房屋，逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還房屋及設施設備。九、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體違約責任如下：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及設施設備的，應負責修復或賠償，如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應予以補足，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔對方因違約行為而產(chǎn)生的一切直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決本合同履行過程