房屋經(jīng)營管理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋[房屋具體地址及詳細(xì)信息]（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方乙方對[委托事項(xiàng)，如房屋出租、房屋運(yùn)營管理等]，乙方具備相應(yīng)的房屋經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、電視等家電，以及家具等具體物品]。（二）委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的經(jīng)營管理，具體包括但不限于：1.尋找合適的租戶或客戶，促成房屋租賃、使用等相關(guān)交易。2.與租戶或客戶簽訂租賃合同或其他相關(guān)協(xié)議，并確保協(xié)議的履行。3.按照約定收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，并及時(shí)向甲方支付。4.對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。5.處理房屋經(jīng)營管理過程中的相關(guān)事務(wù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)費(fèi)協(xié)調(diào)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)賬目和資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋經(jīng)營收益。對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋經(jīng)營管理過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋經(jīng)營管理過程中的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋經(jīng)營管理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋經(jīng)營管理活動(dòng)，包括但不限于尋找租戶、確定租金價(jià)格等。對房屋經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方支付或從房屋經(jīng)營收益中扣除。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行房屋經(jīng)營管理職責(zé)，盡最大努力維護(hù)甲方利益。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度管理房屋，定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋安全、正常使用。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展房屋經(jīng)營管理活動(dòng)。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋經(jīng)營管理情況，每月/每季度向甲方提交房屋經(jīng)營管理報(bào)告，包括租金收取情況、房屋使用情況、維修費(fèi)用支出等。妥善保管房屋經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、賬目等，以備甲方查閱。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋經(jīng)營管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供房屋經(jīng)營管理服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他費(fèi)用。2.因房屋經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由[甲方/乙方]承擔(dān)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月/每季度的第[X]個(gè)工作日前，將房屋經(jīng)營管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃相關(guān)事項(xiàng)（若涉及房屋出租）（一）租賃期限1.乙方促成的房屋租賃合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付四等]。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。（三）押金租戶應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為[X]元。租賃期滿或合同解除后，在租戶結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，乙方應(yīng)將押金無息退還租戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋經(jīng)營管理費(fèi)用或其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋經(jīng)營管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、租戶投訴等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋經(jīng)營管理情況或提交相關(guān)報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋經(jīng)營管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的房屋經(jīng)營管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開展房屋經(jīng)營管理活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，