房屋管理合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望委托乙方對該房屋進(jìn)行管理；乙方具備房屋管理的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等的檢查與維修，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。環(huán)境衛(wèi)生管理，定期對房屋公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔。安全保衛(wèi)服務(wù)，設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排專人定時巡邏，保障房屋及人員安全。設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理，對電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助甲方處理房屋使用過程中的相關(guān)問題，如鄰里糾紛協(xié)調(diào)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解房屋管理費(fèi)用的使用情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等。按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋管理費(fèi)用。配合乙方開展房屋管理服務(wù)工作，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等。不得干涉乙方正常的管理服務(wù)工作，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋管理費(fèi)用。根據(jù)房屋管理的實(shí)際需要，制定合理的管理服務(wù)方案，并有權(quán)要求甲方配合執(zhí)行。對在房屋管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房屋管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)房屋管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。對房屋管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)合理使用，?？顚Ｓ?，并向甲方提供費(fèi)用明細(xì)。因乙方原因造成甲方房屋及財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的房屋管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)管理服務(wù)所需的成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理服務(wù)職責(zé)或造成房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，并按照當(dāng)月管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將甲方提供的相關(guān)資料泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽