房屋管護(hù)協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為確保房屋的正常使用、維護(hù)及管理，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行管護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備：房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等]。室外附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉室外附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、停車位、綠化等]。二、管護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.房屋日常巡查乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，每周至少巡查[X]次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施設(shè)備損壞等，并做好巡查記錄。巡查內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)是否有裂縫、傾斜等異常情況，水電線路是否正常，門(mén)窗是否完好，廚衛(wèi)設(shè)備是否能正常使用，供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等運(yùn)行是否正常等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于一般性的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并組織維修，維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，避免對(duì)甲方的正常使用造成較大影響。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等保養(yǎng)工作，按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備的使用壽命和性能。3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方負(fù)責(zé)保持房屋周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理房屋內(nèi)外的垃圾和雜物，每周至少清理[X]次。對(duì)房屋內(nèi)的公共區(qū)域，如樓道、電梯間等，乙方應(yīng)每天進(jìn)行清掃和消毒，確保公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)異味。乙方應(yīng)做好垃圾分類收集工作，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行分類投放和處理。4.安全防范管理乙方應(yīng)加強(qiáng)房屋的安全防范工作，安裝必要的安全防范設(shè)施，如門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。制定安全管理制度，安排專人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，對(duì)進(jìn)出房屋的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患，確保房屋的居住和使用安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并立即通知甲方。5.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)于房屋周邊的綠化區(qū)域，乙方應(yīng)進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，合理調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的管護(hù)服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方的管護(hù)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)；如乙方拒不改進(jìn)或改進(jìn)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方的管護(hù)服務(wù)工作，如在乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、巡查等工作時(shí)，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)管護(hù)服務(wù)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管護(hù)服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管護(hù)服務(wù)。配備專業(yè)的管護(hù)服務(wù)人員，確保管護(hù)服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并定期對(duì)管護(hù)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全管護(hù)服務(wù)檔案，對(duì)房屋巡查記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并妥善保管，以備甲方查閱。因管護(hù)服務(wù)工作需要，如需對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)性的改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。不得擅自將本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。四、管護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管護(hù)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。管護(hù)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)包括但不限于房屋面積、管護(hù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問(wèn)題或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)或彌補(bǔ)。若乙方擅自將本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的有效期為[X]年，自[起