房屋翻建施工協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行翻建施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。因年久失修或其他原因，甲方?jīng)Q定對(duì)該房屋進(jìn)行翻建。2.翻建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，對(duì)上述房屋進(jìn)行拆除、新建工程。具體包括但不限于：拆除原有房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；按照設(shè)計(jì)圖紙新建房屋的基礎(chǔ)、主體框架、墻體、屋面、門(mén)窗等；進(jìn)行室內(nèi)外裝修工程，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)?；安裝給排水、電氣、消防等配套設(shè)施。3.施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。新建房屋的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，裝修工程應(yīng)符合環(huán)保、美觀等要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及施工所需的場(chǎng)地，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等（如法律法規(guī)規(guī)定需要甲方辦理的）。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)變更文件或其他相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備從事房屋翻建施工所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程順利完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。施工過(guò)程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。因施工造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，提交施工月報(bào)、季報(bào)等相關(guān)資料，及時(shí)反饋施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方案。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款支付1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本房屋翻建施工工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保修金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方原因累計(jì)延誤工期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方在完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)外裝修工程等分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門(mén)的要求進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到合同要求。因返工、整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的損失。如乙方違反安全管理或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，