房屋簽正式合同范本房屋買賣合同合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、存量房等具體性質(zhì)]。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。4.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，本房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。8.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、門窗等，以及房屋外的停車位、儲物間等]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。3.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：[出讓、劃撥等具體方式]，土地使用年限自[土地取得起始日期]起至[土地使用終止日期]止。三、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為首付款。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施已達(dá)到使用條件。該房屋的室內(nèi)裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)）。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件。買受人應(yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)，與出賣人辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為出賣人已按照本合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由買受人承擔(dān)。雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息。4.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任。在房屋保修期內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋的保修期限和范圍按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由雙方另行約定。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房款。出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和條件，將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等相關(guān)費用，并確保該房屋不存在任何欠費情況。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。買受人應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求出賣人限期整改。買受人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行房屋使用過程中的相關(guān)義務(wù)，如合理使用房屋、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部房款。如出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部房款。如因此給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付房款金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的房款扣除違約金后的余額。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)或未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由買受人承擔(dān)。買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.依