房屋竣工驗收協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（施工單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已完成房屋建設(shè)工程，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋竣工驗收事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.工程內(nèi)容乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，完成了房屋建筑工程的施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全部施工內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，提交完整的竣工驗收資料，并對資料的真實性、完整性進(jìn)行審查。有權(quán)組織相關(guān)單位對房屋進(jìn)行竣工驗收，對驗收過程進(jìn)行監(jiān)督，并對驗收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定，向乙方支付工程款項。提供房屋竣工驗收所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成竣工驗收備案手續(xù)。在房屋竣工驗收合格后，按照規(guī)定及時辦理房屋交付使用手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定，支付工程款項。有權(quán)參與房屋竣工驗收工作，對驗收提出的整改意見進(jìn)行說明和解釋。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本協(xié)議約定，完成房屋建設(shè)工程的施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合要求。在房屋竣工驗收前，整理并提交完整的竣工驗收資料，包括但不限于工程竣工報告、工程質(zhì)量評估報告、勘察文件質(zhì)量檢查報告、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄、檢驗批質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、材料構(gòu)配件設(shè)備質(zhì)量證明文件及檢驗報告、施工過程中的質(zhì)量問題處理記錄等。對房屋竣工驗收過程中提出的整改意見，及時組織整改，并在規(guī)定時間內(nèi)提交整改報告。在房屋竣工驗收合格后，按照規(guī)定向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、竣工驗收程序（一）乙方申請乙方在完成房屋建設(shè)工程施工任務(wù)，并自檢合格后，向甲方提交房屋竣工驗收申請報告，申請報告應(yīng)包括工程概況、施工過程質(zhì)量控制情況、工程質(zhì)量自評情況等內(nèi)容。（二）甲方組織驗收1.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織乙方、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位組成竣工驗收組，對房屋進(jìn)行竣工驗收。2.竣工驗收組應(yīng)按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本協(xié)議約定，對房屋的工程質(zhì)量、工程資料等進(jìn)行全面檢查，并形成竣工驗收意見。（三）整改及復(fù)查1.如竣工驗收意見中提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組織整改，并將整改情況書面報告甲方。2.甲方收到乙方的整改報告后，應(yīng)及時組織相關(guān)單位對整改情況進(jìn)行復(fù)查，如復(fù)查合格，則房屋竣工驗收通過；如復(fù)查仍不符合要求，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格。（四）竣工驗收備案房屋竣工驗收通過后，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時向建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將備案情況書面告知甲方。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋竣工驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本協(xié)議約定的以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：1.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）2.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50202）3.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）4.《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203）5.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）6.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209）7.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）8.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）9.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）10.《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339）11.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243）12.《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310）13.其他相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定向乙方支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方完成竣工驗收備案手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本協(xié)議約定完成房屋建設(shè)工程施工任務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至工程質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提交完整的竣工驗收資料，或提交的資料不符合要求，導(dǎo)致房屋竣工驗收無法正常進(jìn)行的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方