房屋空置維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），目前處于空置狀態(tài)，為確保房屋的正常使用功能及維護房屋的價值，甲方委托乙方對該房屋進行維修服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋空置維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，共有[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內部包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域，附屬設施有[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、暖氣設備等]。2.維修范圍及內容外立面：檢查并修復房屋外立面的裂縫、脫落的涂料或瓷磚等，確保外立面的完整性和美觀性。屋頂：對屋頂進行防水檢查，如有滲漏，進行修補或重新鋪設防水層；修復屋頂?shù)膿p壞瓦片或其他結構部件。門窗：檢查門窗的密封性、開合情況，更換損壞的門窗配件，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電設施：檢查室內外的水電線路，包括電線老化、水管滲漏等問題，進行必要的更換、維修和保養(yǎng)，確保水電供應安全正常。室內裝修：修復室內墻面、地面的破損、起皮現(xiàn)象；對損壞的天花板進行修復或更換；檢查并維修廚房、衛(wèi)生間的潔具及配套設施。3.維修標準所有維修工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量標準和安全規(guī)范要求。維修后的房屋應恢復其正常使用功能，外觀應與周邊環(huán)境相協(xié)調，不得因維修而對房屋原有結構和外觀造成不良影響。對于更換的材料和部件，應采用符合國家標準的合格產品，其質量應與原房屋使用的材料相當或更優(yōu)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內容和標準進行維修工作。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙、前期維修記錄等，以便乙方全面了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如進入小區(qū)的許可、臨時用電用水申請等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，不得干擾乙方的正常工作秩序，不得故意阻礙維修工作的進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作開展前，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保維修工作順利進行。根據實際維修情況，有權對維修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的維修范圍、內容和標準，制定詳細的維修計劃，并組織專業(yè)的維修人員進行施工。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，及時反饋維修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。對維修后的房屋質量負責，在質保期內，如因維修質量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋空置維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費等一切相關費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不再因任何原因增加或減少。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協(xié)議生效且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內開始組織維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修任務。但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一日，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期維修給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。維修期限相應順延，乙方不承擔違約責任。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維修范圍、內容和標準執(zhí)行。驗收時，乙方應向甲方提供維修工作記錄、材料清單、質量檢驗報告等相關資料。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方不另行收取費用，但因乙方原因導致超出原維修期限的，仍應按照本協(xié)議約定承擔逾期違約責任。六、質保期1.乙方對維修后的房屋提供[X]個月的質保期，自驗收合格之日起計算。2.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內免費進行修復或更換。3.質保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致維修工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的維修范圍、內容、標準、期限進行維修或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議或糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1