房屋空置維修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），目前處于空置狀態(tài)，為確保房屋的正常使用功能及維護(hù)房屋的價(jià)值，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋空置維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。2.維修范圍及內(nèi)容外立面：檢查并修復(fù)房屋外立面的裂縫、脫落的涂料或瓷磚等，確保外立面的完整性和美觀性。屋頂：對(duì)屋頂進(jìn)行防水檢查，如有滲漏，進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層；修復(fù)屋頂?shù)膿p壞瓦片或其他結(jié)構(gòu)部件。門窗：檢查門窗的密封性、開(kāi)合情況，更換損壞的門窗配件，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電設(shè)施：檢查室內(nèi)外的水電線路，包括電線老化、水管滲漏等問(wèn)題，進(jìn)行必要的更換、維修和保養(yǎng)，確保水電供應(yīng)安全正常。室內(nèi)裝修：修復(fù)室內(nèi)墻面、地面的破損、起皮現(xiàn)象；對(duì)損壞的天花板進(jìn)行修復(fù)或更換；檢查并維修廚房、衛(wèi)生間的潔具及配套設(shè)施。3.維修標(biāo)準(zhǔn)所有維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。維修后的房屋應(yīng)恢復(fù)其正常使用功能，外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得因維修而對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)和外觀造成不良影響。對(duì)于更換的材料和部件，應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，其質(zhì)量應(yīng)與原房屋使用的材料相當(dāng)或更優(yōu)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙、前期維修記錄等，以便乙方全面了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如進(jìn)入小區(qū)的許可、臨時(shí)用電用水申請(qǐng)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，不得干擾乙方的正常工作秩序，不得故意阻礙維修工作的進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作開(kāi)展前，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保維修工作順利進(jìn)行。根據(jù)實(shí)際維修情況，有權(quán)對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并組織專業(yè)的維修人員進(jìn)行施工。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋空置維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因增加或減少。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始組織維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。維修期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方不另行收取費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е鲁鲈S修期限的，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、質(zhì)保期1.乙方對(duì)維修后的房屋提供[X]個(gè)月的質(zhì)保期，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1