房屋租金分攤協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方共同使用位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋租金分攤方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]4.房屋租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。二、租金及支付方式1.房屋月租金總額：人民幣[X]元整。2.租金分攤方式經(jīng)雙方協(xié)商，按照各自實際使用房屋的面積比例進行租金分攤。甲方使用房屋面積為[甲方使用面積]平方米，占總面積的[甲方面積比例]；乙方使用房屋面積為[乙方使用面積]平方米，占總面積的[乙方面積比例]。每月甲方應(yīng)分攤的租金金額為人民幣[甲方分攤租金金額]元整，乙方應(yīng)分攤的租金金額為人民幣[乙方分攤租金金額]元整。3.支付方式雙方應(yīng)于每月[支付日期]前將各自應(yīng)分攤的租金支付至以下指定賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：賬號：乙方收款賬戶：開戶銀行：賬號：如采用其他支付方式，雙方應(yīng)另行書面約定，并確保支付過程的安全、準確、及時。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)區(qū)域。監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按時足額支付其應(yīng)分攤的房屋租金及相關(guān)費用。按照房屋原有用途及狀態(tài)使用其所占區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保不影響房屋整體安全及乙方正常使用。裝修、改造費用由甲方自行承擔，且裝修、改造后的添附物歸雙方共有（如有約定歸一方所有的除外）。負責維護其所占區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境衛(wèi)生問題，由甲方負責修復(fù)或清理，并承擔相應(yīng)費用。在租賃期限內(nèi)，配合乙方共同維護房屋的整體安全和正常使用秩序，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)區(qū)域。監(jiān)督甲方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害房屋或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按時足額支付其應(yīng)分攤的房屋租金及相關(guān)費用。按照房屋原有用途及狀態(tài)使用其所占區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋整體安全及甲方正常使用。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且裝修、改造后的添附物歸雙方共有（如有約定歸一方所有的除外）。負責維護其所占區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境衛(wèi)生問題，由乙方負責修復(fù)或清理，并承擔相應(yīng)費用。在租賃期限內(nèi)，配合甲方共同維護房屋的整體安全和正常使用秩序，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。四、費用分擔1.物業(yè)管理費：雙方按照各自使用房屋面積比例分攤每月的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每平方米人民幣[X]元，每月甲方應(yīng)分攤的物業(yè)管理費金額為人民幣[甲方分攤物業(yè)費金額]元整，乙方應(yīng)分攤的物業(yè)管理費金額為人民幣[乙方分攤物業(yè)費金額]元整。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同，于每月[支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費：根據(jù)實際使用情況，雙方各自承擔其所占區(qū)域產(chǎn)生的水電費。每月抄表日后[繳費期限]內(nèi)，雙方按照各自使用量分別向供水、供電部門繳納費用。如因一方原因?qū)е滤娰M逾期未繳，影響另一方權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。3.其他費用：如房屋產(chǎn)生的燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，按照誰使用誰承擔的原則，由實際使用方自行負責繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.共有部分維修：房屋的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等共有部分的維修責任，由雙方共同承擔。維修費用按照雙方使用面積比例分攤。如遇緊急情況需要維修，一方應(yīng)及時通知另一方，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案并盡快組織維修。2.各自區(qū)域維修：雙方各自使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責任由各自承擔。如一方發(fā)現(xiàn)其所占區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時自行維修或通知相關(guān)專業(yè)維修人員進行維修。如因一方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.維修資金儲備：為確保房屋維修的及時性，雙方同意每月從各自應(yīng)分攤的租金中提取人民幣[X]元作為房屋維修儲備金，共同存入一個專門賬戶。該賬戶由雙方共同管理，使用時需經(jīng)雙方書面同意。維修儲備金如有剩余，可結(jié)轉(zhuǎn)至下一期繼續(xù)使用；如維修費用超出儲備金金額，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用分擔方式另行支付超出部分。六、違約責任1.租金及費用支付違約若甲方未按時足額支付其應(yīng)分攤的租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的租金、費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空房屋并辦理交接手續(xù)。若乙方未按時足額支付其應(yīng)分攤的租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空房屋并辦理交接手續(xù)。2.房屋使用違約若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全或乙方正常使用的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及已拖欠的租金、費用，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全或甲方正常使用的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及已拖欠的租金、費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如因不可抗力等不可預(yù)見且不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或重新簽訂協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其