房屋私人協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括[如有車位、花園等權(quán)益，詳細說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況（如是否存在漏水、墻體裂縫等問題）、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等，確保房屋保持簽訂協(xié)議時的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在房屋交付時，結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究甲方違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定的時間和方式對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照協(xié)議約定進行處理。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X個工作日]支付給甲方。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的地點，當面向甲方支付現(xiàn)金，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用標準。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋驗收清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收清單中注明，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時進行處理。驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳存憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方約定在本協(xié)議簽訂后[具體過戶時間期限，如X個月內(nèi)]辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時準備并提交辦理過戶所需的相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即：應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用，包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目，如個人所得稅、增值稅等]，由甲方自行繳納。應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用，包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]，由乙方自行繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等，導致乙方無法正常購買或使用該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式對房屋進行驗收或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)