房屋注銷協(xié)議書范本甲方（注銷方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被注銷方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）存在相關(guān)權(quán)益關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下房屋注銷協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[裝修情況、居住情況等具體現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合完成房屋注銷手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)款項（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋注銷相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的文件和資料（如有）。如實向乙方告知與房屋注銷有關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，支付款項（如有）。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)拒絕配合辦理房屋注銷手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋注銷的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件資料，并確保所提供資料的真實性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，停止以任何方式對該房屋主張權(quán)益，不得再就該房屋與第三方簽訂任何可能影響房屋注銷的協(xié)議或合同。負責(zé)清理房屋內(nèi)的物品（如有需要），確保房屋在注銷時符合相關(guān)要求和條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方完成房屋注銷的全部流程，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、注銷備案等手續(xù)。三、注銷流程及時間安排（一）準(zhǔn)備階段1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋注銷所需的初步文件清單，乙方應(yīng)按照清單要求準(zhǔn)備相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到文件清單后[X]個工作日內(nèi)，將準(zhǔn)備好的資料提交給甲方進行審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如資料不符合要求，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)補充或更正資料。（二）申請辦理階段1.審核通過后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋注銷手續(xù)。甲方應(yīng)在申請前[X]個工作日內(nèi)，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求準(zhǔn)備好申請文件，并通知乙方共同前往辦理。2.雙方應(yīng)在接到不動產(chǎn)登記機構(gòu)通知后的[X]個工作日內(nèi)，前往指定地點辦理房屋注銷手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供必要的協(xié)助和信息。（三）后續(xù)手續(xù)階段1.房屋注銷申請經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理后，如需要補充其他材料或辦理其他手續(xù)，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時完成。2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成房屋注銷登記后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋注銷證明，并將證明復(fù)印件提供給乙方。四、費用承擔(dān)1.辦理房屋注銷手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費、稅費等，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生費用或增加費用支出，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)支付相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及按照未支付金額的[X%]支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋注銷手續(xù)，或提供虛假信息、隱瞞重要事實，導(dǎo)致房屋注銷手續(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及按照房屋價值的[X%]支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致房屋注銷手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在房屋注銷后仍以任何方式對該房屋主張權(quán)益，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)