房屋翻修協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意對其進(jìn)行翻修，乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面部分脫落、水電線路老化等]。2.翻修內(nèi)容結(jié)構(gòu)改造：[具體說明是否涉及結(jié)構(gòu)改造，如拆除部分非承重墻、加固承重墻等改造的部位和方式]室內(nèi)裝修：墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方要求選擇[具體涂料品牌及顏色]。地面鋪設(shè)：拆除原有地面材料，鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實木地板、瓷磚等]，顏色為[具體顏色]。天花板吊頂：采用[吊頂材料及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為簡約歐式]。門窗更換：更換房屋所有門窗，外窗采用[斷橋鋁型號及顏色]，內(nèi)門采用[木門材質(zhì)及款式]。水電改造：水路改造：重新鋪設(shè)水管，采用[水管品牌及規(guī)格]，確保冷熱水管布局合理，滿足日常使用需求，并進(jìn)行打壓測試。電路改造：更換全部電線，采用[電線規(guī)格及品牌]，合理布置插座和開關(guān)位置，安裝漏電保護(hù)裝置。廚房及衛(wèi)生間翻新：廚房：拆除原有櫥柜，定制全新的[櫥柜材質(zhì)及風(fēng)格，如實木櫥柜，現(xiàn)代簡約風(fēng)格]，配備[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等]。衛(wèi)生間：拆除原有潔具，安裝[馬桶品牌及型號、淋浴噴頭品牌及型號、洗手盆品牌及型號等]，進(jìn)行防水處理，采用[防水品牌及施工工藝]，確保無滲漏。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的特殊要求進(jìn)行翻修工作。翻修后的房屋應(yīng)達(dá)到[詳細(xì)描述預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整光滑、無裂縫，地面牢固無空鼓，水電線路安全暢通等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，要求乙方對翻修方案進(jìn)行調(diào)整和修改。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門及周邊鄰居的關(guān)系，確保翻修工作順利進(jìn)行。在乙方進(jìn)場施工前，騰空房屋內(nèi)的物品，為乙方施工提供必要的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場實際情況，制定合理的翻修方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)。在翻修過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求延長工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度表，并提交給甲方。嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保按時完成翻修工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見的問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)采購翻修所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在翻修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。自翻修工程竣工驗收合格之日起[X]年內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.翻修費(fèi)用本協(xié)議項下的翻修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍薰こ倘客瓿刹⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余翻修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，自翻修工程竣工驗收合格之日起滿[X]年無質(zhì)量問題后，甲方向乙方無息支付。3.發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工之日起[X]日內(nèi)完成全部翻修工作，并通過甲方及相關(guān)部門的驗收，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出重大設(shè)計變更或增加翻修內(nèi)容。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、質(zhì)量驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)翻修工程應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一項翻修工作后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質(zhì)量驗收報告。甲方初驗：甲方在收到乙方的工程質(zhì)量驗收報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收?？⒐を炇眨悍薰こ倘客瓿珊螅曳綉?yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到申請報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成翻修工作，每延誤一天，應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商