房屋翻修協議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意對其進行翻修，乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋翻修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，建成于[建造年份]。房屋目前的狀況為[詳細描述房屋現有結構、裝修、設施設備等情況，例如墻面部分脫落、水電線路老化等]。2.翻修內容結構改造：[具體說明是否涉及結構改造，如拆除部分非承重墻、加固承重墻等改造的部位和方式]室內裝修：墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，根據甲方要求選擇[具體涂料品牌及顏色]。地面鋪設：拆除原有地面材料，鋪設[地板材質，如實木地板、瓷磚等]，顏色為[具體顏色]。天花板吊頂：采用[吊頂材料及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為簡約歐式]。門窗更換：更換房屋所有門窗，外窗采用[斷橋鋁型號及顏色]，內門采用[木門材質及款式]。水電改造：水路改造：重新鋪設水管，采用[水管品牌及規(guī)格]，確保冷熱水管布局合理，滿足日常使用需求，并進行打壓測試。電路改造：更換全部電線，采用[電線規(guī)格及品牌]，合理布置插座和開關位置，安裝漏電保護裝置。廚房及衛(wèi)生間翻新：廚房：拆除原有櫥柜，定制全新的[櫥柜材質及風格，如實木櫥柜，現代簡約風格]，配備[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等]。衛(wèi)生間：拆除原有潔具，安裝[馬桶品牌及型號、淋浴噴頭品牌及型號、洗手盆品牌及型號等]，進行防水處理，采用[防水品牌及施工工藝]，確保無滲漏。3.翻修標準乙方應按照國家及地方現行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及甲方提出的特殊要求進行翻修工作。翻修后的房屋應達到[詳細描述預期的質量標準，如墻面平整光滑、無裂縫，地面牢固無空鼓，水電線路安全暢通等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據本協議約定及實際情況，要求乙方對翻修方案進行調整和修改。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙等，協助乙方了解房屋現狀及結構情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。負責協調與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門及周邊鄰居的關系，確保翻修工作順利進行。在乙方進場施工前，騰空房屋內的物品，為乙方施工提供必要的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付翻修費用。根據甲方提供的資料及現場實際情況，制定合理的翻修方案，并有權要求甲方確認。在翻修過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求延長工期或要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家及地方現行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及本協議約定的翻修內容和標準進行施工，確保施工質量。編制詳細的施工計劃和進度表，并提交給甲方。嚴格按照施工計劃組織施工，確保按時完成翻修工作。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。在施工過程中，如發(fā)現房屋存在其他未預見的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責采購翻修所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準及本協議約定的要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在翻修工作完成后，負責清理施工現場，將房屋恢復至正常使用狀態(tài)。自翻修工程竣工驗收合格之日起[X]年內，對因乙方施工質量問題導致的房屋損壞承擔免費維修責任。三、費用及支付方式1.翻修費用本協議項下的翻修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部翻修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整費用。2.支付方式預付款：協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成[具體工程進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：翻修工程全部完成并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：剩余翻修費用的[X]%作為質保金，自翻修工程竣工驗收合格之日起滿[X]年無質量問題后，甲方向乙方無息支付。3.發(fā)票開具乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工期1.開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[X]日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力導致乙方無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期在正常施工條件下，乙方應在開工之日起[X]日內完成全部翻修工作，并通過甲方及相關部門的驗收，預計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。甲方提出重大設計變更或增加翻修內容。因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。五、質量驗收1.驗收標準翻修工程應按照國家及地方現行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及本協議約定的翻修內容和標準進行驗收。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一項翻修工作后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質量驗收報告。甲方初驗：甲方在收到乙方的工程質量驗收報告后，應在[X]日內組織人員進行初步驗收。如發(fā)現問題，甲方應書面通知乙方限期整改，整改合格后重新進行驗收?？⒐を炇眨悍薰こ倘客瓿珊?，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請報告后的[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應的費用和責任，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供相關資料或協助乙方協調相關事宜，導致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照翻修費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成翻修工作，每延誤一天，應按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自使用不符合質量標準的材料和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。如因乙方使用不合格材料和設備給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自將翻修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反施工現場安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商