房屋永久使用協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋永久使用方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方因[使用目的]希望永久使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限為[如有相關(guān)年限]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。房屋交付乙方時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋永久使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并將房屋永久提供給乙方使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在房屋使用期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定永久使用該房屋。在房屋使用范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。在房屋使用期間，有權(quán)自主決定房屋的使用方式和用途，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋永久使用費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在房屋使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如遇房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。三、房屋永久使用費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的房屋永久使用費(fèi)用為人民幣[X]元整。該費(fèi)用為一次性支付，涵蓋了房屋永久使用期間的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋占有、使用、收益等權(quán)益對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋永久使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付全部房屋永久使用費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交付清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等相關(guān)資料。3.使用起始日期房屋交付乙方后，乙方即開始按照本協(xié)議約定永久使用該房屋，使用起始日期為房屋實(shí)際交付之日。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋永久使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋永久使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋永久使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋永久使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋永久使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一