房屋模擬搬遷協(xié)議書甲方（搬遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被搬遷人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行模擬搬遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、搬遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被搬遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、防盜設(shè)施等]。2.模擬搬遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織實施本次房屋模擬搬遷工作，包括但不限于制定搬遷方案、發(fā)布搬遷公告、與乙方協(xié)商搬遷補(bǔ)償事宜、組織搬遷實施等。甲方應(yīng)確保搬遷過程符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，保障乙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)配合甲方的搬遷工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理搬遷手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋騰空交付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合搬遷工作，提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)根據(jù)搬遷工作需要，對搬遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定合理的搬遷補(bǔ)償方案，并向乙方詳細(xì)說明。按照搬遷補(bǔ)償方案，及時足額向乙方支付搬遷補(bǔ)償費用。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的搬遷隊伍，確保搬遷過程安全、有序，避免對乙方房屋及附屬設(shè)施造成損壞。如因甲方原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在搬遷過程中，保障乙方的人身安全和財產(chǎn)安全，對乙方提出的合理要求及時予以回應(yīng)和解決。按照規(guī)定程序進(jìn)行搬遷工作，依法進(jìn)行公告、公示等，保障乙方的知情權(quán)和參與權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付搬遷補(bǔ)償費用。有權(quán)對甲方的搬遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式（如協(xié)議中有相關(guān)約定）。2.義務(wù)如實向甲方提供房屋及相關(guān)情況的資料，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋騰空交付，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方的搬遷工作，遵守搬遷現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾搬遷工作的正常進(jìn)行。在搬遷過程中，自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)物品的保管和安全，如因乙方原因造成物品損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、搬遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式及金額貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。補(bǔ)償款包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費（如適用）等各項費用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方房屋價值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]，計算[臨時安置期限]個月，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費（如適用）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營情況及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)核算為人民幣[X]元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為[詳細(xì)說明差價結(jié)算方式，如多退少補(bǔ)等]。2.支付方式及時間貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)償款的[X%]作為預(yù)付款，計人民幣[X]元；在乙方完成房屋騰空交付并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，計人民幣[X]元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用前，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費等相關(guān)費用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用時，雙方按照差價結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。四、搬遷期限及騰空交付1.搬遷期限本協(xié)議約定的搬遷期限自[搬遷起始日期]起至[搬遷截止日期]止。乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)完成房屋騰空交付。如因不可抗力或甲方原因?qū)е掳徇w期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的搬遷期限。2.騰空交付乙方應(yīng)在搬遷期限屆滿前，將房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。騰空房屋時，乙方應(yīng)自行清理房屋內(nèi)的物品，不得留存任何雜物。乙方騰空房屋后，應(yīng)向甲方提交房屋騰空證明，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方房屋騰空證明及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付搬遷補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，給乙方造成其他損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及補(bǔ)償費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在搬遷期限內(nèi)完成房屋騰空交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織搬遷，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份