房屋樓梯整改協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋樓梯存在安全隱患或其他需要整改的問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保樓梯整改工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋樓梯整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整改樓梯位置：甲方位于[房屋具體地址]的房屋內(nèi)樓梯。2.現(xiàn)狀描述：樓梯存在[詳細(xì)描述樓梯現(xiàn)存問題，如欄桿松動、踏板磨損、坡度不合理等]問題，影響使用安全和便利性。3.整改內(nèi)容：對樓梯欄桿進(jìn)行加固或更換，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，欄桿高度、間距等應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范要求。修復(fù)或更換磨損嚴(yán)重的樓梯踏板，保證踏板表面平整、防滑性能良好。根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整樓梯坡度，使其更加符合人體工程學(xué)原理，方便上下通行。對樓梯整體進(jìn)行清潔、除銹、防腐處理，并進(jìn)行必要的裝飾，使其外觀與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方整改過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或整改質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋樓梯的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解樓梯的原始設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)情況，以便制定合理的整改方案。為乙方的整改工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋施工場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時支付整改費(fèi)用。對乙方整改過程中涉及的房屋原有設(shè)施、物品等盡到妥善保管義務(wù)，如因甲方原因造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取整改費(fèi)用。根據(jù)整改工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事樓梯整改工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技能，安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行整改工作，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，制定詳細(xì)的整改方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)整改工作所需材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并保證所采購的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在整改過程中保護(hù)好房屋內(nèi)的其他設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。整改工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。整改工作完成后，向甲方提供整改工作的相關(guān)資料，包括但不限于整改方案、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋樓梯整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部整改工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成樓梯欄桿加固或更換工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成樓梯踏板修復(fù)或更換及坡度調(diào)整工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成樓梯整體清潔、除銹、防腐處理及裝飾工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并順延付款期限直至乙方提供發(fā)票之日。四、整改期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部整改工作。但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。2.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的期限完成整改工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方整改工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的關(guān)于樓梯施工及驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352）等，同時應(yīng)滿足本協(xié)議約定的整改內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收方式：整改工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方提供整改工作的相關(guān)資料，包括但不限于整改方案、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。甲方有權(quán)對整改工作進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)現(xiàn)整改工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收合格文件作為甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照整改費(fèi)用的[X]%支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、整改內(nèi)容或期限完成整改工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致逾期交付，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照整改費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八